למרות הירידה, כלכלני לאומי לא צופים שינוי במחירי הדירות

דירות חדשות | צילום אילוסטרציה: יעקב לדרמן, פלאש 90

גם כלכלני 'בנק לאומי' מצביעים על מגמת ההתמתנות בביקושים לדירות, על רקע צמצום משמעותי בנוכחות של משקיעים בשוק הדיור. כפי שכבר פורסם פה ב'ביזנעס' במהלך השבוע, בנובמבר האחרון נמכרו 2,368 דירות חדשות בלבד, מה שמשקף ירידה של כ-2.2% לעומת החודש הקודם וירידה של כ-4.2% בהשוואה לנובמבר אשתקד (2015). בנוסף, כך דווח, מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה מצוי במגמת עלייה.

כלכלני הבנק מעריכים בסקירה השבועית שלהם, כי עם זאת, לא תחול האצה בקצב ההתמתנות של הביקושים לדירות, והם צפויים להישאר גבוהים ביחס לעבר. לדבריהם, זאת, בין היתר, בשל המגמות הדמוגרפיות, סביבה מאקרו כלכלית תומכת, היעדר אלטרנטיבות השקעה בעלות סיכון נמוך ותשואה יציבה וציפיות ציבור הרוכשים כי המחסור בהיצע הדירות יישמר בטווח הקצר לפחות. זאת, לאור הקצב האיטי יחסית של גמר בניית הדירות שבבנייה פעילה והפיכתן לדירות זמינות למגורים.

"אנו לא צופים שינוי של ממש במחירי הדיור בטווח הקצר-בינוני. עם זאת, תיתכן שונות בין אזורי הארץ השונים, כאשר באזורי הביקוש המובילים: תל אביב והמרכז, הלחצים להמשך עליית מחירים נותרו גבוהים, בעוד שביתר האזורים הם מתונים יותר", כתבו כלכלני לאומי.