מחירי הדירות כבר החלו לרדת למעט בדירות קטנות

פרויקט בשלבי סיום, ביתר עילית. צילום: יעקב לדרמן | פלאש 90

"שוק הדיור צפוי להתקרר לא רק מבחינת כמות העסקאות אלא גם המחירים", כך טוען הכלכלן הראשי במיטב-דש, אלכס זבז'ינסקי, שפרסם השבוע תחזית כלכלית ל-2017.

לדבריו, "על פי הסימנים השונים, כגון הירידה במספר העסקאות וגידול בכמות הדירות הלא מכורות, שוק הדיור כבר החל להתמתן וצפוי להאט גם מבחינת עליית המחירים, עלייה משמעותית בריבית למשכנתאות והמשך גידול בהיצע הדירות יסייעו בכך. המחירים הממוצעים של הדירות בבעלות כבר החלו לרדת, למעט הדירות הקטנות בנות 1.5-2 חדרים.

"הירידה כלל לא באה לידי ביטוי במדד מחירי הדירות. כנראה שבשנה האחרונה העסקאות נעשות בעיקר בדירות קטנות יותר, זולות יותר ובאיכות נמוכה יותר, אך המוכרים מקבלים עבורן מחירים גבוהים יחסית".