מחיר למשתכן: הצלחה באשקלון, כישלון חרוץ בבית שמש

משה מונטג על רקע העיר בית שמש. צילום: יח''צ

1,075 יחידות דיור שווקו בהצלחה בחיפה, אשקלון ובית שמש במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן'. 405 יחידות שווקו בשכונת קריית אליעזר בחיפה. כאשר מחירה של דירת 80 מ"ר הכוללת מרפסת, חניה וגינה אמור לעמוד על כ-786 אלף שקל. דירת 100 מ"ר תעלה כ-963 אלף שקל, ודירה 120 מ"ר אמורה לעלות כ-1.14 מיליון שקל.

161 יחידות שווקו בשכונת אינפילים באשקלון. מחירה של דירת 80 מ"ר הכוללת מרפסת, חניה וגינה אמור לעמוד על כ-609 אלף שקל. המחיר מגלם בתוכו הנחת משתכן על סך 40 אלף שקל. מחירה של דירת 100 מ"ר אמור לעמוד על כ-747 אלף שקל ואילו דירת 110 מ"ר אמורה לעלות כ-817 אלף שקל.

509 יחידות נוספות שווקו ברמת בית שמש ד' (במסגרת המכרז הגדול על 4,000 יחידות שכשל). במקרה הזה, מחירה של דירה בת 80 מ"ר, כולל מרפסת, חניה וגינה אמור לעמוד על כ-778 אלף שקל. מחירה של דירת 100 מ"ר אמור לעמוד על כ-954 אלף שקל ואילו מחירה של דירת 110 מ"ר יעמוד על כ-1.05 מיליון שקל.

ברשות מקרקעי ישראל ובמשרד הבינוי והשיכון אומרים כי הדירות שלא שווקו בבית שמש יחזרו לבחינה ושיווק מחדש.

את הפיתוח בקריית אליעזר, תעשה עיריית חיפה. שם שווקו שני מתחמים. באחד מהם ניתן לבנות 213 יחידות ואילו בשני 192 יחידות. שטח המתחמים עומד על 83 דונם, 23 מהם מיועדים למגורים, 18 למבנים ציבוריים ו-19 לשטחים ציבוריים פתוחים.

הדירות ששווקו ברמת בית שמש ד', היו חלק מאלפי יחידות הדיור שהוצעו במכרז. מרביתן ללא קופצים. לכישלון המכרז הסברים רבים. בין היתר נטען כי מסמכי המכרז נפתחו לעיון הציבור קרוב מאוד לחג הפסח וכי בידי הקבלנים והיזמים לא הייתה שהות מספקת "להתארגן". עוד נטען כי מחירי הפיתוח היו גבוהים מדי. אך זאת ניתן לתלות בטיפוגרפיה הייחודית של בית שמש. כך או כך, כישלון המכרז עוד יהדהד רבות בציבור החרדי שכן הייתה זו הזדמנות פז להציע לציבור החרדי דירות במרכז הארץ במחירים סבירים לחלוטין במסגרת 'מחיר למשתכן'.