הסיפור של מחיר למשתכן בעפולה רחוק מפרק הסיום שלו: כעת הקבלנים מקשיחים עמדות מצד אחר, והבנקים מתעקשים מצד שני ובתווך עומד שר אוצר מבולבל שממשיך להפריח הבטחות באוויר ללא כיסוי
חיים שיף 21.04.2016
צילום: שאטרסטוק הסאגה של המכרז במחיר למשתכן בעפולה מסרב לרדת מסדר היום: אם עד היום הבעיה היתה במשכנתאות שהבנקים מסרבים לתת, כעת מתברר שהבעיה היא גם בקבלנים שדורשים לקבל מראש 40% מערך הדירה מראש, במקום 7% מערך הדירה שמקובל לשלם במעמד חתימת החוזה.
הבעיה היא, שבנק הפועלים, היחיד שהצהיר כי הוא מוכן להעניק משכנתאות, מקשיח עמדות ומציב שני תנאים מרכזיים: רישום הערת אזהרה בטאבו והקומה שבה נמצאת הדירה תיבנה – בטרם לקיחת המשכנתא, כך לפי הפרסום בכלכליטס.
וזה תוקע את כל העסק כי הרישום בטאבו זה תהליך ארוך ומסורבל, ולגבי התנאי לבניית הקומה, מי שרכש דירה בקומה עליונה יאלץ לחכות חודשים רבים לפני שיוכלו לקחת משכנתא, ובלי משכנתא לא יוכלו לשלם לקבלן את ה־40% הדרושים לו מראש כדי לממן את הבנייה.
גורמים בענף הבנקאות אמרו לכלכליטס, כי העובדה שהקבלן הזוכה דורש תשלום לבנייה מעידה על כך שהוא לא מספיק איתן פיננסית, ומדגישים כי תמחור הפרויקט בוצע במרווחי ביטחון קטנים מדי. בשלב זה אף בנק לא הודיע במסודר שהוא מוכן לקחת את הסיכון ולהעניק משכנתאות לרוכשים בפרויקט, למעט בנק הפועלים בתנאים שפורטו לעיל.
מהאוצר נמסר: "איננו מכירים את הסעיף. הנושא ייבדק בימים הקרובים, גם מול המפקחת על הבנקים, ואם יהיה צורך, ישונו התנאים באופן חד צדדי".