עיקול של 12 מיליון בשל אופציות לקרקע במתחם גולובנציץ'

רשות המיסים. צילום: פלאש 90

לבקשת רשות המסים, הוטלו צווי עיקול על נכסים והתחייבויות כספיות בגובה של כ-12 מיליון ₪ השייכים לאיש עסקים חרדי משוויץ, וזאת בשל חוב מע"מ על מכירת האופציות שלו לרכישת מקרקעין בבית שמש לשתי קבוצות רכישה.

העיקול הוטל במעמד צד אחד מיד עם הוצאת דרישת שומה ממשרד מע"מ ירושלים, בשל חשש לאי יכולת לגבות את החוב מאיש העסקים, שהינו תושב חוץ, כאשר החוב יהפוך לחלוט. הבקשה הוגשה על ידי עו"ד יעל נוה ועו"ד ליאנא חורי מהיחידה לפירוקים, כינוסים וגבייה קשה ברשות המסים.

במסגרת פעילות בענף הנדל"ן בכלל ובאזור ירושלים ובית שמש בפרט, נערכה ביקורת מקיפה על ידי מחלקת ביקורת חשבונות במשרד מע"מ ירושלים, באשר לדיווח על מכירת נכסים בסכומים גבוהים מאד באזור.

במהלך הביקורות ומהחומר שנאסף על ידי מע"מ ירושלים, עלה כי בינואר 2010 רכש איש העסקים משוויץ אופציה לרכישת זכויות בעלות במקרקעין בבית שמש מהאחים גולובנציץ ובאוקטובר 2011 מכר את אותן אופציות לגורמים שלישיים. בכך הושבח סכום סיחור האופציות שלו ממחירן המקורי לכ-81 מיליון שקלים. איש העסקים לא דיווח על עסקה זו למע"מ וגם לא על העברת זכויות האופציה בחלק מהמגרשים – בשווי של כארבעה מיליון נוספים – לילדיו, ללא תמורה.

ברשות המיסים טוענים כי איש העסקים לא דיווח למע"מ על מכירת הזכויות במשך כחמש שנים ובכך חמק מתשלום מע"מ בסך של כ-11.7 מיליון ₪. בשל ריבוי דרכוניו של איש העסקים, תושב שווייץ, מיעוט ביקוריו בארץ, כמו גם סיבות נוספות, היה חשש אמיתי כי הליכי ערעור על השומה יארכו זמן רב, כך שבבוא היום – לא יוותרו לו נכסים בארץ מהם ניתן לגבות את החוב.

לפיכך, השופטת דורית פיינשטיין מבית משפט השלום בירושלים נעתרה לבקשת הרשות להטלת עיקולים הן על כספים המגיעים לאיש מצדדים שלישיים, והן על נכסי נדל"ן שבבעלותו.