עלייה של 3.7% ברכישת דירות ברבעון הראשון של השנה

אתר בנייה. צילום: הדס פרוש | פלאש 90

ברבעון הראשון של השנה, ינואר-מרץ 2016, נמכרו כ-8,290 דירות חדשות, גבוה בכ-3.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית הנערכים בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ומנתוני סקר התחלות בנייה ומכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה ציבורית, הנערך במשרד הבינוי והשיכון.

חלקן של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין 84% במחוז חיפה, 77% במחוז המרכז, ו-70% במחוז תל אביב, לבין 30% במחוז הצפון (לוח 3 ותרשים 1).

בתקופה זו נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד במחוז הדרום (כ-93%), במחוז חיפה (כ-23%) ובמחוז המרכז (כ-1%). לעומת זאת, נרשמה ירידה במחוז ירושלים (כ-22%-), במחוז תל אביב (כ-19%-). ובמחוז הצפון (כ-8%).

על פי נתוני המגמה, נרשמה ירידה של כ-2.3% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים יולי 2015-מרץ 2016, ברמה ממוצעת של כ-2,570 דירות לחודש. זאת, לאחר עלייה של כ-4.9% בממוצע לחודש שנרשמה בחודשים יוני 2014-מאי 2015, ברמה ממוצעת של כ-2,340 דירות לחודש. זאת, בהמשך לירידה של 2.9% בממוצע בחודשים אוגוסט 2013-מאי 2014, ברמה ממוצעת של כ-1,920 דירות לחודש.

על פי המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים ינואר-מרץ 2016, מספר חודשי ההיצע הוא 10; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה במרץ 2016, הוא כ-14 חודשים במחוז הצפון, כ-13 חודשים במחוז ירושלים, כ-9 חודשים בכל אחד מהמחוזות חיפה, המרכז ותל אביב וכ-8 חודשים במחוז הדרום; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב המכירה בשלושת החודשים האחרונים ושלא תהיינה התחלות חדשות.