המשמעות של פסק הבוררות מרחיק לכת: העידן שבו חברות מבטיחות הבטחות לדיירים תמימים בתחום הפינוי בינוי ומחזיקות אותם בגרון במשך שנים רבות – נגמר!
שאול כהנא 14.07.2016
תמ"א 38. אילוסטרציה | צילום: נתי שוחט, פלאש 90 פסק בוררות חשוב שקיבל את אישור בית המשפט המחוזי בחיפה צריך להיות תמרור לכל יזם של תמ"א 38 או פינוי בינוי. פסק הדין החדש חייב חברה שלקחה על עצמה להוציא לפועל תוכנית "פינוי-בינוי" ולא עמדה בהתחייבויות לשלם פיצוי של 100 אלף שקל לכל דייר בגין העיכוב!
אם לא די בכך, פסק הבוררות קובע כי אם הפרויקט ימשיך להתעכב, יוכלו לדיירים להתקשר עם יזם אחר. במילים אחרות: העידן שבו חברות מבטיחות הבטחות לדיירים תמימים ומחזיקים אותם בגרון במשך שנים רבות, נגמר.
מעניין לציין כי הפרויקט לא התקדם לבנייה בפועל הוא משום שעדיין לא התקבלו היתרי בנייה וגם משום שהדיירים הסתכסכו עם החברה ואף בינם לבין עצמם.
הצדדים הלכו לבורות מוסכמת שקבעה כי החברה אכן הפרה את ההסכמים, גם אם לא באשמתה. החברה חיובה למחוק את הערות האזהרה שנרשמו לטובתה – וכמובן פיצוי של 100 אלף שקל לכל דייר.
החברה שספגה הפסד כספי גדול מיהרה לערער על הבוררות, אבל בבית המשפט המחוזי נתנו תוקף של פסק דין לבוררות.