יזמים דתיים זכו במכרז ההתחדשות העירונית הגדול בישראל

הדמיית הפרויקט הענק

היום פורסמו זהות הזוכים של המכרז הגדול ביותר בישראל בתחום פינוי בינוי: עיריית הרצליה הכריזה על בחירתן של י.ח. דמרי בוני הארץ ו-NBS ישראל, לתכנון פרוייקט פינוי-בינוי בהיקף ענק במסגרתו צפויה להיהרס ולהיבנות מחדש שכונת יד התשעה (שביב) בעיר ולבנות שם כ–7,000 יח"ד.

הבחירה עצמה נעשתה על ידי ועדה מיוחדת שהוקמה לעניין זה, בראשה עמד ראש העירייה משה פדלון. לפי הפרסום ב'דה-מרקר' הוועדה החליטה להכריז על שני זוכים, ולא על זוכה בודד, לאחר שבכל אחת מהתוכניות הזוכות מצאה הוועדה נקודות חוזק, ובעירייה יבקשו כעת מהחברות הזוכות למזג את שתי תכניותיהן לכדי תכנית בודדת, שתביא לידי ביטוי את הצדדים החזקים של כל אחת מהתוכניות.

שכונת יד התשעה מכילה כיום כ-1,500 יח"ד בגודל ממוצע של 52 מ"ר עם היקף שולי של נדל"ן מניב ושרותי ציבור עירוניים, כאשר במסגרת הליך התחדשות השכונה עתיד הרובע לכלול כ-7,000 יח"ד, מגדלי משרדים, מבני ציבור חדישים ופארק מרכזי. כמו כן במסגרת הפרוייקט יטופלו כל התשתיות בשכונה לרבות מערכת תחבורה מתקדמת.

היקף הפרוייקט מוערך בלמעלה מ-20,000,000,000 שקל ורק חברות מועטות בארץ (אם בכלל) מסוגלות להתמודד עם מגה פרוייקט בסדרי הגודל הללו.

הקבוצה המובילה בברזיל

קבוצת NBS ISRAEL שזכתה ב"קול קורא" נשלטת ע"י אלי הורן, ליאו נואי וליאו שכטר, כולם מיליארדרים יהודים הפועלים מסביב לעולם. בראש הקבוצה עומד אלי הורן – יו"ר, יזם נדל"ן יהודי ברזילאי, יו"ר ובעל השליטה של חברת CYRELA הברזילאית, המעסיקה כ-15 אלף עובדים והמדורגת במקום הראשון כבר עשור בייזום ובנייה למגורים בברזיל. CYRELA יזמה בנתה ומסרה כ-70 אלף יח"ד בשלוש השנים האחרונות, ומאות אלפי יחידות דיור ברחבי ברזיל לאורך שנות קיומה, מעבר לבנייה של מרכזי מסחר ותעסוקה.

CYRELA מתמחה במגה פרוייקטים והפיכת שכונות מגורים כושלות לשכונות מודרניות ומצליחות, תוך שילוב אלמנטים של אבחון, ניתוח, גיבוש צוותים מקצועיים, ניתוח חברתי מעמיק, תכנון מיטבי וביצוע הפרוייקט.

אלי הורן עומד בראש המערך וינהיג את השדרה הניהולית של הפרויקט. אלי ירתום את ניסיונו העסקי ארוך השנים בניהול חברת הענק הברזילאית וינהל את האופרציה שתכלול את קבוצת האם, חברות הבת, קבלני המשנה, היועצים והמתכננים.

הקבוצה בהובלת רם ישראל

דמות מעניינת נוספת מבעלי השליטה בקבוצה הוא ליאו נואי, יזם נדל"ן יהודי בריטי, שותף ויו"ר קרן הנדל"ן של BMO (אחד מבנקי ההשקעות הגדולים בעולם) שהינה קרן בפריסה עולמית וכוללת סניפים בהודו, אנגליה, גרמניה, צרפת, מדינות סקנדינביה ועוד. מייסד ובעלים לשעבר של חברת הקניונים הגדולה בריטיש ישראל (שנמכרה למשפחת עופר) וכן של משכנות כלל רשת לדיור המוגן. הקרן המשפחתית של משפחת נואי מחזיקה ושולטת בנדל"ן בהיקף של למעלה מ-10 מיליארד לירות שטרלינג ברחבי העולם.

חברה נוספת העומדת מאחורי הקבוצה: חברת ליאו שכטר יהלומים, המדורגת כיצואנית היהלומים מספר אחת בארץ בשנים האחרונות ופעילה מרכזית ובולטת בשוק היהלומים העולמי. בעלת זיכיון סייט מדה בירס בעלת מפעלי ייצור וליטוש יהלומים ותכשיטים בכל רחבי העולם.

הקבוצה פועלת בארץ על ידי חברת רם ישראל בע"מ שהיא חברה יזמית ישראלית היוזמת ומנהלת פרויקטים למגורים ולמסחר ופועלת רבות גם בתחום ההתחדשות העירונית. החברה בבעלותם מר יניב מידן ואיתי רובין מרכזת את פעילות הקבוצה בישראל.