הקניון שפעל בשבתות וסובל מירידה מתמשכת בתנועת הקונים, נמכר תמורת כ-210 מיליון שקל פחות מהמחיר אותו שילמה 'ארנה גרופ' עבורו לאיש העסקים מוטי זיסר. הרוכשים מתכוונים לשנות את ייעודו של הקניון
אבי יוסף 29.05.2016
קניון ארנה, מבט מהים. צילום: מתניה טאוסיג | פלאש 90 קניון ארנה בהרצלייה שנבנה ב-2003 בהשקעה של כ-153 מיליון דולר ופעל בשבתות, עומד שוב למכירה. את הקניון שנפתח בקול תרועה רמה, בנה איש העסקים מוטי זיסר. זיסר מכר את הקניון ארבע שנים לאחר מכן לארנה גרופ, מנופים פיננסיים לשעבר.
זיסר מכר את הקניון ברווח קטן, תמורת 546 מיליון שקל. הקניון שהגיע לשיא שוויו שלוש שנים לאחר מכן והוערך בכ-640 מיליון שקל, סבל לאורך השנים מתדמית יקרה מדי שהרתיעה לקוחות פוטנציאליים. מספר המבקרים בו הלך וירד ויחד עמו התפוסה והפדיון למ"ר. בשנה הקודמת עמדה התפוסה בקניון על 80% בלבד.
ארנה גרופ שנטלה הלוואות בנקאיות לרכישתו, שערכה את שוויו בספריה לכ-320 מיליון שקל. כאמור, בסוף השבוע הודיעה החברה שמנייתה איבדה בשנים האחרונות כ-95% משווייה, כי דירקטוריון החברה אישר את מכירת מלוא הזכויות בקניון תמורת 335 מיליון שקל. כ-210 מיליון שקל פחות מהמחיר ששילמה עליו.
ארנה לא פרסמה מי הם הרוכשים, אך בשוק ההון דיווחו כי מדובר בקרן ריאליטי של מיקי ורדי. ריאליטי מגייסת כספים ממשקיעים פרטיים ומגופים מוסדיים ובשנה האחרונה גייסה יותר מ-800 מיליון שקל. ריאליטי עוסקת בהשבחת נכסי נדל"ן וכפי הנראה תבקש לשנות את ייעודו של הקניון לבית מלון או חדרי נופש.
מיקומו הרחק ממרכזי העסקים של הרצלייה, יחד עם הדימוי היוקרתי שלו, היו בעוכריו. אולי הפיכתו לבית מלון תצליח לשקמו. מיקומו על קו החוף של הרצלייה עשוי לתרום לכך. ארנה גרופ שלדוחותיה הוצמדה בשנים האחרונות, הערת עסק חי, תרשום תזרים חיובי של כ-100 מיליון שקל לאחר מכירת הקניון. מה שעשוי לשפר ולו במעט את מצבה הכלכלי.