עלייה של כארבעה אחוזים במספר התחלות הבנייה שנרשמו בשנה הקודמת. והמחירים? ממשיכים לעלות ■ היכן החלה בנייתם של יותר צמודי קרקע? ■ ומה קרה למחירים ביהודה ושומרון בשנה הקודמת?
אבי יוסף 24.03.2016
כמעט נפלו בבור. ביתר. צילום:
נתי שוחט- פלאש90 נכון לסוף השנה הקודמת (דצמבר 2015), היו קרוב ל-100 אלף דירות בבנייה פעילה. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו אתמול (ד).
כלכלני 'בנק לאומי' מציינים בסקירה מעניינת על ענף הנדל"ן כי היקף התחלות הבנייה בשנה הקודמת (2015), עמד על כ-47.7 אלף יחידות דיור לעומת כ-46 אלף שנה קודם לכן. עלייה של כארבעה אחוזים, אך הרבה פחות מהדרוש. בלאומי אומרים: "רמה זו של התחלות בנייה, מצויה, על פי אומדננו, קרוב לגבול התחתון של תוספת היצע הדירות הרצוי בישראל".
בלאומי מעריכים כי בשנתיים הקרובות, היקף התחלות הבנייה יעמוד על כ-50 אלף דירות בשנה, דבר אשר עשוי לסייע – רק בטווח הזמן הרחוק יותר – לצמצום הדרגתי של המחסור הקיים בהיצע הדירות".
ומה
מעניינת העובדה שהעלייה נובעת, ברובה, מבנייה שהחלה בששת החודשים הראשונים של השנה הקודמת. אדרבה, במחצית השנייה נבלמה הבנייה בשל העלאת מס הרכישה ושאר הגזירות שהטילה הממשלה על רוכשי הדירות כדי לבלום את הביקושים הגואים.
עוד יותר מעניין היה לגלות בנתוני הלמ"ס כי למעלה ממחצית התחלות הבנייה במחוז הצפון (54%), היו של דירות ובתים צמודי קרקע. בעוד שבמחוז תל אביב, רק שישה אחוזים מהתחלות הבנייה היו של צמודי קרקע שהולכים ונעלמים מהנוף.
בנוסף, עד כמה שהדבר יישמע מפתיע, כמו בכל הארץ, גם ביהודה ושומרון נרשמה עלייה בהתחלות הבנייה, אך הזינוק במחירים מפתיע למדי. מנתונים שפרסם משרד השיכון עולה כי בעוד שבכל הארץ עלו המחירים בשמונה אחוזים בממוצע. ביהודה ושומרון זינקו המחירים ב-14%. מעניין מה יודעים שם שלא יודעים בתוך הקו הירוק.