הקרן זכתה לביקושי יתר בשלב המוסדי שהגיעו על לכ-80 מיליון שקל והודיעה כי בכוונתה להגדיל את היקף ההנפקה לכ-48 מיליון שקל. בקרן טוענים כי "ההנפקה המוצלחת מצביעה על הבעת האמון מצד המשקיעים"
אבי יוסף 14.09.2016
בונים ובונים. צילום: Hellen Sergeyeva | שטארסטוק קרן הריט 'מגוריט ישראל' מדווחת על הצלחה בשלב המוסדי של הנפקת המניות, במסגרתו זכתה החברה לביקושי יתר גבוהים של כ-80 מיליון שקל. כתוצאה מכך מתכוונת החברה להגדיל את השלב המוסדי ב-50% ולגייס במסגרתו 48 מיליון שקל.
סכום זה והסכום שיגויס בשלב הציבורי, יתווספו ל-180 מליון שקל שהקרן קיבלה לגביהם התחייבויות מוקדמות ממשקיעים פרטיים. בסך הכל תגייס הקרן כ-240 מיליון שקל. מעל תקרת המינימום שעל כל קרן ריט להחזיק כהון עצמי.
מי שהובילו את ההנפקה היו 'אקסלנס נשואה חיתום' יחד עם קונסורציום חתמים. מנכ"ל הקרן, מתי דב, אמר עם פרסום תוצאות המכרז המוסדי, כי "ההנפקה המוצלחת מצביעה על הבעת האמון מצד המשקיעים ועל הערכתם, כי בידינו מוצר חדשני וייחודי, שיעניק פתרון אמיתי ויהווה חלופה להשקעה ישירה בדירות מגורים".
מגוריט ישראל הוקמה על רקע הטבות מיסוי חדשות שהעניק משרד האוצר כדי לעודד השקעות בדיור להשכרה לטווח ארוך. בהתאם להטבות, קרנות ריט שיתמקדו בתחום המגורים להשכרה בישראל, יוכלו לרכוש דירות במס רכישה מופחת בשיעור של 0.5%, בהשוואה למס רכישה בשיעור של 8% שמשלמים משקיעים הרוכשים דירות.
נציין כי ההשקעה בקרנות ריט שנויה במחלוקת וכי בשוק ההון ישנם לא מעט אנשים שסבורים כי קרנות ריט אינן מתאימות למציאות הקיימת היום בשוק הנדל"ן הישראלי. עוד נציין כי בין המשקיעים הפרטיים המחזיקים במניותיה של חברת הניהול, אפשר למצוא את קרנות הפנסיה של חברא קדישא תל אביב ואת קופת העיר בבני ברק.