ראש מטה הדיור החדש בהופעה ראשונה: נבנה מיליון וחצי דירות עד 2040

זאב ביילסקי ראש מטה הדיור | צילום: פלאש 90, מרים אלסטר

יו'ר מטה הדיור הנכנס, זאב בילסקי, הציג היום בוועידת גלובס את הנושאים העיקריים שבהם בכוונתו להתמקד: שיפור השירות לאזרח, ייעול הליכי תכנון התשתיות, קיצור וייעול הליך שרשרת ייצור הדירה והגברת שיתוף הפעולה עם השלטון המקומי .

בילסקי ציין כי מטה הדיור נחשב לאמצעי פורץ דרך להתמודדות עם משבר הדיור החריף שפקד את מדינת ישראל בעשור האחרון, אמר כי "בתקופת כהונתי בתפקיד, בכוונתי לשים דגש בפעילותי על הסרת חסמים וייעול הרגולציה בשרשרת ייצור הדירה. קיצור תהליכי הייצור הינו אבן דרך משמעותית ביותר בפעילות משק הנדל"ן בישראל. עד לאחרונה הייתי לקוח של מוסדות התכנון השונים וכמי שחווה על בשרו את משך הזמן הרב שהושקע או בוזבז בעבר על קידום הליכי התכנון, אני בטוח כי יש להמשיך ולהוביל שיפור משמעותי.

לדבריו "הספינה הענקית הזאת, ספינת הדיור, ששנים שטה לכיוון אחד בלבד, ללא קברניט וללא מצפן, כבר שינתה כיוון. לוקח זמן להסיט ספינת ענק מכיוון ההפלגה. לוקח זמן לשדד מערכות, לכוון את המצפן, לעצור את המנועים שהיו רגילים לפעול באותו אופן כבר שנים – ולגרום להם לפעול אחרת.

הספינה שינתה כיוון. והכיוון הוא נכון. יש קשיים בדרך, לפעמים אולי גם טעויות. צריך להפיק לקחים, לבחון, לשפר ולשדרג. אבל אין ספק כי אנחנו בדרך הנכונה. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ניתן להבחין באופן ברור במגמת ירידה במחירי הדיור מזה חמישה חודשים ברציפות".

יו"ר מטה הדיור הנכנס הציג את הישגים הבולטים אותם השיג המטה בשלוש שנות פעילותו:

שנת 2017 הסתיימה במספר שיא של למעלה מ- 127,000 יח"ד בכל רחבי הארץ, שתוכננו באמצעות הוועדות המחוזיות והותמ"ל – כאשר היעד הממשלתי עמד על 105,000.

בשנת 2017 רשות מקרקעי ישראל שיווקה למעלה מ- 69,000 יח"ד, כאשר היעד הממשלתי עמד על 65,000  יח"ד, ומספר העסקות המאושרות חצה את רף 46,000. כ- 14,000 יחידות דיור קיבלו אישור לבנייה – היתרי בנייה מלאים – מתוכן למעלה מ- 10,000 יח"ד נמצאות כיום בבניה בפועל.

עוד אמר בילסקי כי מסתמנת מגמה לפיה ציבור המשקיעים מדיר את רגליו מהשוק ומאפשר לציבור חסרי הדירה ומשפרי הדיור לרכוש דירה. רק בשנה החולפת כעשרת אלפים דירות של משקיעים החליפו ידיים ועברו למשפרי הדיור ולחסרי הדירה. יותר ויותר משפרי דיור מעדיפים ראשית למכור את דירתם הנוכחית לפני שירכשו את דירתם הבאה, שיעור רכישות המשקיעים נמצא בשפל.

בילסקי דיבר גם על הצורך לתכנון ארוך טווח ואמר כי קבינט הדיור אישר בשנה החולפת את התוכנית האסטרטגית לדיור – ישראל 2040. על פי התוכנית, על מינהל התכנון לתכנן כ- 2.7 מיליון יחידות דיור עד שנת 2040 ומתוכן לבנות כ- 1.5 מיליון יחידות דיור.

לגבי ההתחדשות העירונית אמר יו"ר מטה הדיור כי "תרומתה של ההתחדשות העירונית במרכזי הערים לא מסתכמת רק בתוספת שולית של יחידות דיור, היא בעלת משמעויות חברתיות ראשונות במעלה והינה מפתח לחברה צודקת ושיוונית יותר. בלב אזורי הביקוש, כוחות השוק פועלים פחות או יותר בקצב משביע רצון אך בכוונתי, ביחד עם הרשות להתחדשות עירונית, להוביל לשינוי אמיתי בשכונות וביישובים בכל רחבי הארץ".