רכישת תיק משכנתאות: הימור על חשבון הפנסיות של כולנו?

אילוסטרציה .צילום : יוסי זמיר |פלאש 90

בנק מזרחי טפחות מכר לחברת הביטוח מגדל – תיק משכנתאות בהיקף של 900 מיליון שקל. מגדל תחזיק ב-80% מהתיק, והבנק יחזיק ב-20% ממנו וימשיך את התפעול והניהול שלו מול הלווים. מדובר בתיק משנת 2014, של הלוואות תקינות ללא פיגורים.

יצויין כי לפני כחצי שנה מכר הבנק משכנתאות בהיקף של כ-770 מיליון שקל למנורה מבטחים. מדובר במגמה חדשה בבנקים למשכנתאות וגם בנק לאומי החליט לשתף פעולה בתחום המשכנתאות עם קבוצת הראל.

לפני שאתם יוצאים בחגיגות רק תחקו בחשבון כי המידה ולוקחי המשכנתא לא יעמדו בהחזרי ההלוואה מי שיספגו את ההפסד יהיו עמיתי חברת הביטוח שההפסד יירשם על חשבון הפנסיה שלהם.

אסף שהם, מנהל השקעות ראשי במגדל ביטוח: "לאור סביבת הריבית הנמוכה במשק, אנו חותרים לגוון את תמהיל ההשקעות ולמצות הזדמנויות השקעה באפיקים בעלי פוטנציאל להשגת תשואות עודפות על פני אפיקים סחירים. עסקת רכישת תיק המשכנתאות מבנק מזרחי טפחות מהווה נדבך נוסף במימוש אסטרטגיית ההשקעה שמובילה מגדל, ונבחן בחודשים הקרובים השלמת עוד עסקות משמעותיות לטובת העמיתים".

ממזרחי טפחות נמסר כי "העסקה עם מגדל עולה בקנה אחד עם אסטרטגיית הבנק להרחיב את שיתוף הפעולה עם הגורמים המוסדיים, בעזרתם יוכל מזרחי טפחות להמשיך במדיניות הצמיחה וההתרחבות שלו, תוך עמידה ביעדי הלימות ההון הרגולטוריים. מזרחי טפחות, שמחזיק בתיק המשכנתאות הגדול בישראל – בהיקף של למעלה מ-100 מיליארד שקל, היה הבנק הראשון שביצע, כבר בסוף 2015, עסקת 'מכר אמיתי' בתיק משכנתאות עם גורם מוסדי, וזאת בד-בבד עם שיתוף המוסדיים בעסקאות בתחומי פעילות נוספים, לטובת שני הצדדים"