למרות עליית מחירי הדירות, מחירי השכירות ממשיכים לרדת ■ תופעה: בערים הגדולות מחירי הדירות ממשיכים כלפי מעלה – ועדיין יש הבדל מהותי בין דירות קטנות לגדולות
שאול כהנא 02.02.2017
צילום: ליאור מזרחי | פלאש90 מחירי הדירות עולים, מחירי השכירות יורדים: מהרגע שיוצאים מאזורי הביקוש הגבוהים, כמו תל אביב, השרון וירושלים, מורגשת האטה בקצב העלאת דמי השכירות לדירות בכל הגדלים.
הדבר נכון גם לגבי האזורים החרדיים, כשבירושלים על פי נתוני הלמ"ס דירת שלושה חדרים ממוצעת עולה 3,693 שקל לחודש ודירת ארבעה חדרים עולה 4,706 שקל לחודש.
לפי הפרסום של אביב גוטר ב'כלכליטס' דמי השכירות לדירות הקטנות ממשיכים לעלות ודווקא בדירות של חמישה חדרים ויותר נרשמה ירידה בשנתיים האחרונות. גורמים המעורים בשוק הנדל"ן הירושלמי אומרים שהסיבה לכך נובעת ממשפחות צעירות מהמגזר הדתי־לאומי והחרדי שמעדיפות להתגורר סמוך להורים.
אך כשהדירה נהיית קטנה מדי עבורם הן מתחילות לחפש אלטרנטיבות בדמות רכישת דירה בערים הסובבות את ירושלים: משום שרק עשירים יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה בירושלים עצמה.
הבנייה בערים הסובבות כמו בית שמש, מבשרת ציון, מודיעין וביתר־עילית, יחד עם התחבורה הציבורית וההשקעה בתשתיות התחבורה מספקות את הצרכים של אותם שוכרים — מה שמקטין באופן ניכר את הביקוש לדירות שכורות בעיר עצמה.