הדבש והעוקץ • מענקים רק למוכרי דירה, לחסרי או משפרי דיור

כחלון. צילום: יונתן סינדל | פלאש 90

וועדת הכספים צפויה לאשר בימים הקרובים את תקנות שר האוצר, משה כחלון, למתן מענק למוכרים של דירה שלישית ומעלה החייבים במס שבח, אשר יש לקבעם מכוח חוק מס ריבוי נכסים.

על פי התקנות, יהיה זכאי למענק מי שימכור דירה שלישית ומעלה בין ה-1.1.2017 ועד ה-1.10.2017 למניינם (ולא יותר משלוש דירות בתקופה זו). המענק יהיה בגובה מס השבח ששולם עד תקרה של 75 אלף שקל. בנוסף, המענק מותנה בכך שהמוכר מכר את דירתו לחסר דירה או משפר דיור ובכך שלא יקנה דירה נוספת במהלך חמש השנים שלאחר המכירה.

במסגרת התקנות, מוכרי הדירות יוכלו להפקיד את הכסף שהתקבל מהמכירה בקופת גמל להשקעה. אישור הממונה על שוק ההון, ביטוח וחיסכון, דורית סלינגר, למהלך, ניתן בעקבות אישורה של הכנסת את חוק ההתייעלות הכלכלית בו נקבע כי עמית יהיה רשאי להפקיד תשלומים בקופת גמל להשקעה בסכום הנמוך מבין שתי אפשרויות: סכום עד 2.5 מיליון שקלים או סך התמורה שהתקבלה בעבור מכירות דירות.

מתן ההיתר להפקדה לקופה כפוף להצגת אישור ממנהל רשות המיסים והוא יתאפשר עד ל-31.12.2017. כספים שיופקדו בקופה יהיו פטורים ממס רווח הון, ובלבד שהעמית ימשוך אותם בחלוף חמש שנים או במועד הגיעו לגיל שישים, המאוחר מבניהם.

כך למשל, חוסך שיפקיד מיליון שקל בקופת גמל להשקעה, צפוי לקבל בחלוף חמש שנים, סך של 1.28 מיליון שקל. הדוגמה מתבססת על תשואה בשיעור של 4%, מדד בשיעור של 1%, ודמי ניהול בגובה 0.7% על הצבירה (ממוצע דמי הניהול כיום). הטבת המס שתוענק לחוסך במקרה זה, בשיעור של 25% מהרווח הראלי, תעמוד על כ-30 אלף שקל.