שערורייה ■ כך מתעלל משרד השיכון בתושבי רמת בית שמש ג'

הזנחה פושעת. מתוך מצגת שהכינו התושבים האומללים

הידיעה שפורסמה השבוע על ערוץ קשר ישיר שהוקם בין עיריית בית שמש לתושבי רמה ג' על רקע טענות קשות נגד משרד השיכון, חשפה מורסה כואבת שעד כה כמעט לא פרצה לרשות הרבים אבל הפכה את חייהם של תושבי רמת בית שמש ג' לבלתי נסבלים.

כידוע, כל תושב שקנה דירה ברמת בית שמש ג'(1) שילם מאות אלפי שקלים עבור הפיתוח, שאמור היה לכלול גם פיתוח סביבתי של מדרכות וסלילת כבישים. בפועל, משרד השיכון לא עומד בהתחייבות והכל מוזנח ומהווה סכנה מוחשית.

מספיק לעשות סיבוב קצר בשכונה החדשה כדי לגלות עד כמה המצב חמור. בחודשים האחרונים שבים תושבי רמת בית שמש ג' וקובלים על התנאים הירודים בהם הם מתגוררים. התושבים שמתגוררים באתר בניה, נאלצים להתמודד עם מציאות קשה: הכבישים לא סלולים היטב, ברחובות רבים אין עדיין מדרכות, ועל מבני ציבור נאותים הם אפילו לא יכולים לחלום.

לתושבים יש את כל הסיבות לכעוס. לא טובות ונדבות הם מבקשים, אלא שירות מינימאלי עבור מה שעליו שילמו כסף מלא. לדברי התושבים, "משרד השיכון קיבל מיליארדים עבור עבודות הפיתוח בבית שמש והשקיע את הכסף במקומות אחרים. כל אחד מהתושבים שילם למשרד השיכון מאות אלפי שקלים עבור פיתוח סביבתי, אבל במקום לראות עבודות פיתוח, פארקים בהקמה והקמת מבני ציבור – רואים הזנחה אחת גדולה. כנראה שבגלל שאנחנו חרדים חושבים שאפשר לזלזל בנו".

הילד חזר פצוע 

אחד התושבים מספר על הקשיים הבלתי נתפסים שיש לו מידי יום. "אני עובד בירושלים והדרך אורכת לי יותר משעתיים לכל צד. העבודה הפכה לא כדאית עבורי, חצי יום אני עומד בדרכים". לדבריו, כאשר התגורר בבית שמש הוותיקה יכול היה לשלוח את ילדיו לבד לחיידר, ועכשיו הוא נאלץ לקחת אותם בעצמו בשל המרחק הרב, מה שמעכב אותו בפקקים הארוכים המשתרכים מידי בוקר בנתיב הבודד המוביל לרמה ג'.

"ברחוב שלנו אין עדיין מדרכות, והילדים לא יכולים לרדת למטה בכלל. בשבוע שעבר, הילד הקטן ירד לשחק למטה וחזר פצוע וחבול מאבנים וחצץ. מאז אנחנו לא מרשים לו לצאת לבד מהבית, וכל המשפחה עומדת להשתגע".

אגב, משרד השיכון מזלזל לכל הדרך בפיתוח וזה כולל גם את פיתוח כביש 38. במסגרת הדיונים שנערכו לפני כשנתיים במועצה הארצית על הרחבת כביש 38 שנועד להקל על חיי תושבי בית שמש שתקועים מידי יום שעות ארוכות בפקקים, נדחו בקשותיה של עיריית בית שמש לבנות מחלפים שיסייעו לתושבי העיר בשל התנגדות משרד השיכון, בעוד בקשותיהם של יישובים קטנים הכוללים עשרות ומאות משפחות אושרו עד האחרונה שבהם דווקא בשל התערבות המשרד.

לטענת התושבים, "משרד השיכון מממן באמצעות הכספים של תושבי בית שמש את הרחבת הכביש, ונותן להם אפס מענה. עד שכבר מרחיבים את הכביש, היחידים שלא מקבלים שירות הם תושבי בית שמש, שזקוקים לכך יותר מכולם. אני לא מדבר על פיקוח נפש, ועל הטרגדיות שכמעט אירעו בגלל העומסים הנוראיים שלא מאפשרים לרכבי חירום לעבור".

לדברי התושבים, "שילמנו בדיוק כמו בכל עיר אחרת בארץ. לא מגיע לנו שהעיר תיראה כמו כפר ערבי מוזנח. הלכנו לראות את העיר מודיעין – עיר שהחלה להיבנות בדיוק באותה תקופה בה החלו לפתח את בית שמש. שם זה נראה סביון, אצלנו זה נראה כמו עזה. שילמנו אותו דבר – ומגיע לנו אותו דבר".

"חצי מיליון שקל יותר"

הזלזול של משרד השיכון נמשך דרומה ואינו נעצר בבית שמש. לפני כחצי שנה נחשף ב'כלכליטס', כי בנייתן של אלפי דירות בבית שמש וצור הדסה תקועה כבר שנים, משום שמשרד הבינוי והשיכון מתעכב בפיתוח תשתיות חשמל ומים וסלילת כבישים ומדרכות. זאת למרות שחברות הבנייה שזכו במכרזים כבר שילמו למשרד היטלי פיתוח בהיקף כולל של כ־450 מיליון שקל.

בבית שמש מדובר בכ־2,000 דירות בשני מתחמים (רמת בית שמש ג'(2) ושכונת המשקפיים). לפי לוח הזמנים שהתווה משרד השיכון לקבלנים, העבודות היו אמורות להסתיים לקראת אמצע 2016 ושום דבר לא באמת מוכן.

אחד הקבלנים אמר לאמיתי גזית מכלכליסט כי "המצב בשטח הוא שאי אפשר להגיע לאתר אפילו עם רכב ואין מים. שילמתי 30 מיליון שקל עבור תשתיות ואני לא יודע מתי יסיימו את העבודה. אין סיכוי שאעמוד בלוחות הזמנים".

עוד נכתב שם כי מלבד מצוקת הנגישות למתחם, בהיעדר חשמל ומים הקבלנים נאלצים להשתמש בגנרטור ובעוקב מים למלאכת הבנייה. אמצעים אלו אינם נוחים ואף מעלים את עלויות הבנייה.

יתרה מכך, לדברי הקבלנים, כפי שנמסרו לכלכליסט, עוקב מים המספיק לשלושה ימים עולה כ־500 שקל — פי עשרה ממים המגיעים בצנרת. שכירת גנרטור עולה כ־2,000 שקל ליום. עלויות אלו, לצד עלויות המימון שמתנפחות ככל שהבנייה מתארכת, יתגלגלו לבסוף על רוכשי הדירות.

הלל יעקובסון, מבעלי חברת 'יסודות צור' שזכתה בשני מתחמים ברמת בית שמש, אמר בשעתו: "בגלל העיכוב אאלץ למכור את הדירות בחצי מיליון שקל יותר. שוכבים שם 12 מיליון שקל שלי ויש ששילמו הרבה יותר". להערכתו המדינה הזדרזה לשווק קרקעות שאינן מוכנות לבנייה, "בעבר לא היו משווקים קרקע לפני שפרצו דרכים והכינו תשתיות".

הם יתנקמו בנו

גורם בהתאחדות בוני הארץ חזר על דברים שנאמרו לכלכליסט על ידי ההתאחדות בשעתו. לדבריו, ההתאחדות סבורה שיש לשנות את הכללים בתחום, ולקבוע שהפיתוח יתחיל לפני תחילת הבנייה, ולהטיל סנקציות על משרד השיכון ורשויות שיאחרו לבצע את הפיתוח.

אחד היזמים הבכירים בבית שמש אמר באחרונה ל'ביזנעס' כי בשכונת המשקפים הקרקעות היו אמורות להימסר לפני כשנתיים. הוי אומר, היה אמור להיות פיתוח מוכן לפי החוזה של משרד השיכון מול היזמים, ועד היום זה אפילו לא בכיוון! לדבריו, "זה פשע מאורגן של משרד השיכון".

נו, מדוע אף אחד לא תובע את משרד השיכון?

"אף יזם לא רוצה לתבוע אותם כי אחרת יתנקמו בנו בקירות פיתוח וכדומה. אין עם מי לדבר".

ממשרד השיכון נמסר לכלכליסט כבר לפני חצי שנה כי הוא "פועל להאצת עבודות התשתית ונערך לצמצום הפערים ולאכלוס מוקדם ככל האפשר. מכיוון שמעבר הדיירים נעשה תוך כדי בנייה, יש קושי טבעי ואנחנו עושים את מלוא המאמצים כדי לצמצם למינימום את אי הנוחות של התושבים בשכונה. כמו כן, העברנו זה מכבר את התקציבים הנדרשים למבני ציבור לרשויות המקומיות". למיטב ידיעתנו, שום דבר לא השתנה בחודשים שחלפו מאז פורסמה תגובת המשרד.