הצעת חוק ממשלתית שמקדם משרד הבינוי תפטור את הקבלנים מהצורך לתת לרוכשים ערבות גם עבור כספי המע"מ ששילמו. בכך ישתחררו קרוב לשבעה מיליארד שקל שהבנקים יוכלו להלוות לענף הבנייה ויקלו את מצוקת האשראי בענף
אבי יוסף 09.06.2016
אשראי לענף. כאן בונים. צילום: יונתן סינדל, פלאש 90 בקרוב, אם תצליח הממשלה להעביר את התיקון לחוק המכר, ישתחרר במעט מחנק האשראי המעיק על ענף הבנייה. תיקון לחוק המכר קובע כי הקבלנים לא יידרשו עוד לרתק גם את סכום המע"מ ששילם הרוכש. כיום קובע החוק כי על הקבלן לרתק סכום זהה לסכום ששילם הרוכש כדי להבטיח שבמקרה של קריסה, יקבל הרוכש את כל כספו.
הקבלנים מעמידים לרוכשים ערבות בנקאית על הסכום ששילמו במלואו כולל רכיב המע"מ שמעובר למעשה לקופת המדינה. התיקון לחוק קובע כי הקבלנים לא יידרשו לרתק עוד את רכיב המע"מ. קרן ממשלתית שתנוהל על ידי חשבות האוצר, היא זו שתעניק לרוכשים את ה"ביטוח" עבור רכיב המע"מ.
המשמעות עשויה לתרום להגדלת הסכום שהבנקים יכולים להעניק כאשראי לענף הבנייה. שכן תיק האשראי המצרפי שהעניקו הבנקים לענף הנדל"ן נכון לסוף השנה הקודמת, עמד על כ-240 מיליארד שקל. כ-40 מיליארד שימשו למעשה כערבויות במסגרת חוק המכר. מתוך הסכום הזה, כ-17% הם למעשה כספי מדינה (דהיינו: מע"מ).
אם הקבלנים לא יידרשו להעמיד את הסכום הזה ששווה כמעט שבעה מיליארד שקל, הבנקים יוכלו להפנות את הכסף הזה למתן אשראי לענף שנמצא במצוקת אשראי לנוכח הוראת בנק ישראל לבנקים שתיק האשראי לבנייה לא יעלה על חמישית מתיק האשראי הכולל שלהם.