70 ק"מ מת"א: 100 דולר שכ"ד, יח"ד ב-20 אלף דולר

עזה מערב ומלון המשקיף לים התיכון | צילום: wissam nassar ,flash90

שר האוצר והשר השיכון הבא ינסו, סביר להניח, להמשיך במסורת של שר האוצר הקודם משה כחלון: להוריד את מחירי הדירות.

מחירי הדירות אמנם נעצרו בשנה האחרונה, עם עליה קלה או ירידה קטנה במדדים השונים, אבל מסתבר שממש לא רחוק מכאן – רק כ-70 ק"מ מתל אביב ובני ברק – מחירי הדירות נמוכים משמעותית: מ-20 אלף דולר לדירה ישנה בבניין עם שכנים לא כל כך סימפטיים כנראה, ובשכירות של החל מ-100 דולר. רוצים לרוץ לשם? רגע, חכו: מדובר ברצועת עזה.

בימים האחרונים ובייחוד הלילה (שבין רביעי לחמישי) שוב נשבו רוחות מלחמה בדרום, החלטנו לבדוק האם שאלת הדיור מעסיקה גם את הרצועה – מהמקומות הצפופים בעולם. אולי אפילו יותר מבני ברק. הנה התשובות לשאלות המפתיעות, שאותן קיבלנו מתושבי עזה דוברי עברית (!) ואנגלית.

רק שניים מהם הסכימו להיות מצוטטים בשמם בכלי תקשורת ישראלי.

את ע' – גבר בשנות ה-60 לחייו העובד בארגון בינלאומי, מתגורר ברצועה ודובר עברית שוטפת – שאלנו תחילה מי משלם עבור דירה, כאשר זוג נישא. "הגברים קונים כל דבר", אמר, "אם אני נותן את הבת שלי למישהו, לא מעניין אותי איך, אבל הוא יצטרך לשבור את הראש כדי להביא דירה. אני לא אשלם גרוש. אין דבר כזה אצלנו שאדם נותן את הבת שלו לגבר שאין לו דירה. אם אין לו משלו, אז הוא צריך לשכור את הדירה, או להשיג חדר בבית של ההורים, כי להרבה מאוד אנשים אין בכלל יכולת לקנות בית. להערכתי, 30% מהזוגות הצעירים גרים בדירות של הורי האב".

הגיל הממוצע בעזה לנישואין, לדבריו, עומד על 25-26 לגברים ולנשים. "אין הבדל גדול בין דתיים לחילונים, כמו שיש אצלכם בישראל", אמר ע'.

לעומתו, ג', תושב אחר בעזה, אומר כי "אם יש לי כסף והבת שלי מתחתנת, אני אתן לה כסף לדירה. עדיף שהחתן, אם הוא בנאדם, יבוא עם דירה, אבל לאנשים אין כסף, אז גם אם יבוא חתן טוב בלי דירה, נסתדר. זה הכל תלוי במשפחה, אם היא מפרגנת ומבינה שלא לכל חתן יש כסף, או שסתם עושים בעיות. אני חילוני אבל מאמין שחתונה זה משמים, מא-ללה, אתה לא יכול למנוע את זה".

שמאי, עיתונאי וכולבויניק

סמי עובייד, גם הוא בשנות ה-60 לחייו, הוא עיתונאי המתגורר ברצועה ואף משתתף לעיתים קרובות במהומות על הגדר. כשביקשנו לקבל ממנו פרטים, בשיחה קולחת שניהלנו אותו בעברית, הוא התלהב: "הגעת לאדם הנכון. יש לי משרד של תיווך ושמאות, אני כלבויניק", אמר בצחוק. "יש לי תעודה מרשות הקרקעות שאני יכול לתת מחיר לנדל"ן בעזה, כשמאי ואנשים סומכים עליי, כך שאני בקיא במחירים".

לדבריו, "מחירי הדירות מתחילים מ-20 אלף דולר, עד 300 אלף דולר – אבל זו דירה משהו משהו. דירה ממוצעת, לא חדשה, עולה כ-40 אלף דולר. דירה שתימכר בסכום גבוה יותר היא בגודל של 130 מ"ר ובבניין חדש. בונים כאן כל הזמן, אבל במשך 4 השנים האחרונות יש האטה בקניות, כי אין לאנשים כסף. פעם היו עובדים, אז קנו דירות, אבל עכשיו יש יותר אבטלה ולכן יש פחות רוכשים".

באהר אמפאבה (Bahar Ampabbaa) מנהל מחלקת יחסי ציבור ומדיה, מציג מחירים קצת שונים אומר כי "דירה חדשה עולה בין 50 ל-100 אלף דולר ודירה ישנה עולה 35-70 אלף דולר".

כמה עולה דירה 3 חדרים, או דירה 4 חדרים?

"אצלנו לא כמו אצלכם, לא אומרים דירה יש בה 100 או 150 מטר. אצלנו זה משווק אחרת: 3 חדרים, מטבח, סלון או שניים גדולים, מרפסת או 2 מרפסות גדולות. אצלנו דירת 90 מטר זה לזוג. לי לדוגמא יש דירה 220 מ"ר. יש בה 4 חדרים, 2 סלונים גדולים, 3 אמבטיות ובתי שימוש, מטבח גדול ו-2 מרפסות. החלוקה של הדירות אצלנו שונה, שמים דגש עם סלונים ומרפסות גדולות. מחיר של דבר כזה חדש מגיע ל-130-140 אלף דולר".

מה העסקה הכי יקרה שעשית לאחרונה?

"לאחרונה מכרתי פנטהאוז, קומה שמינית, 5 חדרים, 450 מ"ר ב-160 אלף דולר. אבל לא ליד הים. 250 מטר מזה זה למגורים ו-200 מטר מרפסת. העירייה אצלנו מאפשרת לבנות עד 8 קומות, חוץ מאזור החוף ששם מותר עד 14 קומות. הקבלן משלם 100 אלף דולר לעירייה כדי להוציא רישיון שיאפשר לו לבנות בניין".

מה אני קונה ב-20 אלף דולר?

"דירה קטנה במחנה פליטים עם 2 חדרים, סלון ואמבטיה, בבניין ישן. יעני משנות ה-90".

מה השכונה הכי יקרה?

"רימל. גרים שם אנשים אינטלקטואלים, אנשים שעובדים בהייטק וכדומה, פרופסורים. שם אתה יכול לקנות וילה במאות אלפי דולרים. הכי גרוע זה לגור במחנות הפליטים".

Welcome anytime

מה לגבי שכירות?

סמי: "זה מתחיל ב-100 דולר לחודש ומגיע ל-500 דולר לחודש. אבל זו דירה ריקה; דירה מלאה, עם כל הריהוט, יעני ספות וכל זה, מתחיל ב-300 דולר ומגיע ל-1,500 דולר. ב-100 דולר תקבל דירה ריקה, 70-80 מטר, בבניין ישן; ב-1,500 דולר תקבל דירה של 220 מטר, משהו פנטסטי, מצלחת וכפית ועד פריג'ידר. אתה לא קונה כלום".

גם באהר הציג נתונים דומים באשר למחירי השכירות.

כמה עולה דונם אדמה?

סמי: "700 אלף דונם ומעלה. אין פה כמעט קרקע פנויה, לכן זה יותר יקר מישראל. יש קרקע בשכונת רימל שדורשים עליה 1.4 מיליון דולר, כי אתה יכול לבנות שם בניין של 32 קומות. מי שעושה את העסקה הזו מרוויח עשרות מיליוני דולרים, שווה לא? רוצה להשקיע?". רוצה, אבל לא מעשי, תודה.

לדברי באהר, דירות ניתן לרכוש בעזה "רק בדולר אמריקני, או בדינר ירדני", אך בסופר-מרקט ניתן לרכוש מוצרים בשקלים.

ואם כבר הגעתם לעזה ותרצו לישון לילה במלון, "זה יעלה בין 60 ל-100 דולר לחדר, ואפשר לשלם גם בשקלים. יש לנו כאן 10 מלונות, טובים יותר וטובים פחות", מסביר באהר, שמסיים את השיחה ב- Welcome anytime.

אינשאללה.