לפני כשנתיים נמכרה 4 חדרים סטנדרטית בשיווק הראשוני של הפרויקט בראש העין תמורת 1.14 מיליון שקל, כעת משווקת דירות זהות בהחל מ-1.4 מיליון שקל
שאול כהנא 31.05.2015אחת השיטות של הקבלנים לגזור קופון נאה על פרויקט שהם בונים, זה לשווק בתחילה רק חלק מהפרויקט. לאחר תקופה כשהבניינים כבר מתנוססים על תילם והמתחם מתחיל לשקוק חיים, המחירים של שאר הדירות שטרם שווקו ממריאים לגובה ללא שום הסבר הגיוני.
בדיקת 'גלובס' מעלה כי זה גם מה שאירע בחברת שיכון ובינוי נדל"ן שהחלה לשווק בימים אלו את שני הבניינים האחרונים בפרויקט חלומות ראש העין החדשה. מדובר בפרויקט הכולל כ-500 יחידות דיור בסך הכל ששווקו החל ביולי 2013.
בחינת מחירי השיווק של החברה לפני כשנתיים, עת נפתח השיווק של הבניינים הראשונים, לעומת שיווק הדירות כעת בשני הבניינים האחרונים בפרויקט, מעיד כיצד מחירי הדירות ממשיכים לעלות.
כך, בעוד דירת 4 חדרים סטנדרטית נמכרה בשיווק הראשוני של הפרויקט בעבור 1.14 מיליון שקל, כעת משווקת החברה דירות דומות, בנות 4 חדרים בעלות שטח זהה, בהחל מ-1.4 מיליון שקל.
מדובר בעלייה של כמעט 23% בקצת פחות משנתיים, או במילים אחרות, תוספת של 260 אלף שקל לרוכשי הדירות ב-2015 לעומת רוכשי הדירות ב-2013.
על פי נתוני השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, טל אלדרוטי, מחירי דירות 4 חדרים ברחבי הארץ רשמו עלייה של אחוז אחד ברבעון הראשון של השנה לעומת הרבעון שקדם לו, ועלייה של 4% במחירי הדירות בהשוואה למחירי הדירות ברבעון המקביל ב-2014.
תמונת אילוסטרציה: הדר פרטוש פלאש90