הקבלנים נגד התוכניות של כחלון

לא נותנים לכחלון מאה ימי חסד: משה כחלון עוד לא הספיק להיכנס לתפקידו החדש, וכבר הקבלנים יוצאים בהצהרות נגד תוכניותיו העתידיות. ההזדמנות לשחרר קיטור ניתנה אתמול לקבלנים במסגרת מפגש יזמי נדל"ן בכירים שנערך בגבעתיים מטעם חברת דן אנד ברדסטריט.
 
מי שהבריז מהמפגש, הוא משה כחלון, למרות שכבר לפני כחודש הוא קיבל הזמנה להשתתף במפגש, אך הוא דחה את ההצעה. בכך החמיץ כחלון הזדמנות נדירה להיפגש בו-זמנית עם קבוצה של כ-15 מבכירי היזמים בארץ, וללמוד ממקור ראשון על בעיות הענף.
 
יקי רייסנר, מנכ"ל רייסדור, עקץ ישירות את כחלון ואמר: "כחלון לא יצליח לעשות כלום. כדאי לשים לב, שאיש מהדוברים היום לא הזכיר את שר הבינוי יואב גלנט. כחלון מסתכן בכך שהעלה את נושא הדיור לראש התוכניות שלו. הוא לא יספיק לעשות כלום, כי הרי הוא יכהן רק שנתיים כשר האוצר…
 
גם שאר הדוברים לא ממש נשמעו אופטימיים: חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, טען שנשלם ביוקר עקב הפיגור בהתחלות הבנייה: "יש גידול של 2% באוכלוסייה בשנה, גידול של 5 מיליון נפש עד 2040, כלומר מיליון וחצי דירות בפועל תוך 25 שנה, כלומר 60 אלף דירות בשנה. צריך לתכנן כפול מזה כי כדי להגיע למספר כזה צריך לפי הניסיון לתכנן 120 אלף דירות כי יש המון חסמים ודברים שלא מתממשים. תסתכלו על כל תכניות המתאר העירוניות בפורום ה-15 איזה פתרון הם נותנים ל-25 השנים הבאות? הם לא נותנים פתרון לחצי מיליון איש. צריך להקים 3-4 ערים חדשות אם רוצים לפגוש את הביקושים שיש כאן בשוק".
 
גיל גבע, יו"ר ומנכ"ל תדהר, אמר: "ב-1985 אוכלוסיית ישראל מנתה 4.1 מיליון איש, היום אנחנו 8.3 מיליון איש, בעוד 30 שנה בהערכות שמרניות נהיה 16 מיליון איש. מתי התחילה תכנית ראש העין? 19 שנה אחורה, כל דבר לוקח 15-20 שנה. יש פה צורך בחשיבה אחרת לחלוטין, יש צורך בעוד 2 מיליון דירות ב-20 שנה הקרובות, איפה ייבנו את כל הדירות האלה? ענף הבנייה לא בנוי לספק את הדירות האלה. השיא שלו ב-2013 הגענו ל-47 אלף התחלות בניה, צריך פי 1.5 מזה, אנחנו מייבאים בלוקים, אין פועלים, אין שום דבר. רוצים תוצאה אחרת? צריך תהליך אחר. אי אפשר לפתור משבר של מיליונים בזה שחברה כמו תדהר, שיש לה 3,000 דירות בביצוע זוכה במכרזים של 300 דירות, צריך פי 3 מכך. צריך לבנות את קווי הייצור, את המשאבים".
 
תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "אינני יודע מה זו, תענית כחלון". הפתרון איננו העברת סמכויות. לזכותו של כחלון אומר, שלא הבטיח שהדירות יוזלו ב30%, ולא עורר ציפיות לדברים שלא יקרו. דירות להשכיר? אין לנו מערכת מסודרת לתחום זה. פעולות חברת "דירה להשכיר" הממשלתית יספקו דירות בעוד 5 עד 7 שנים!"
 
 
ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר: "כחלון הודיע שכל מגרשי רמ"י ישווקו מעתה במסגרת מחיר למשתכן. תוכנית זו, וגם מחיר מטרה, אינן מגדילות את ההיצע. הן פשוט נותנות הטבה למי שמצליח לשים יד על דירות אלו. המאבקים הפנימיים יטרפדו גם תוכניות אלו… המדינה מציעה דירות 4 חדרים במחיר מטרה בראש העין ב-1 מיליון שקל, אבל באותה עיר מוכרים דירות כאלו ב-1.55 מיליון שקל, ויש קונים – כי לא מאמינים לממשלה".

תמונה: פלאש90 יונתן סינדל