הסקירה מתייחסת לדירות בנות 4 חדרים, שבגלל השכיחות הגבוהה שלהן הן במלאי והן במספר העסקאות, והשונות הנמוכה בין הדירות, נבחרו לשמש כאינדיקטור למחירי הדירות בסקירת השמאי.
חיים שיף 17.05.2015מחירי דירות ארבעה חדרים עלו ברבעון הראשון של השנה ב-4% בממוצע בהשוואה לרבעון הראשון של 2014, כך עולה מסקירת מחירים שפרסם היום השמאי הממשלתי במשרד המשפטים. הסקירה מתייחסת לדירות בנות 4 חדרים, שבגלל השכיחות הגבוהה שלהן הן במלאי והן במספר העסקאות, והשונות הנמוכה בין בדירות, נבחרו לשמש כאינדיקטור למחירי הדירות בסקירת השמאי.
הערים שבהן עליות המחירים של דירות ארבעה חדרים בלטו במיוחד הן אשדוד, אשקלון וירושלים. בכל אחת מהן עלו המחירים ב-7% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. במודיעין ובנתניה עלו המחירים ב-6% ובבאר שבע וראשון לציון -ב-5%. דירות ארבעה חדרים באשדוד עלו בממוצע 1.351 מיליון שקל, באשקלון – 963 אלף שקל ובירושלים – 1.902 מיליון שקל.
בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, רבעון ראשון של שנת 2014, נרשמו עליות מחירים משמעותיות יותר ברוב הערים הנסקרות כאשר רק בשתי ערים (חולון ותל אביב-יפו) לא נרשם שינוי במחיר. מלבד עלייה של 7% בערים ירושלים אשקלון ואשדוד, נרשמה עלייה של 6% בערים חיפה, נתניה ומודיעין מכבים רעות. עליות מחירים נוספות נרשמו בערים אילת (4%), באר שבע (5%), הרצליה (2%), כפר סבא (4%), פתח תקווה (3%), ראשון לציון (5%), וברחובות ורמלה נרשמו עליות מחירים בשיעור 3% בטווח של השנה החולפת.
סקירת השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים מתייחסת למחירי דירות חדשות ויד שנייה ב-16 ערים גדולות בישראל. לאחר ניפוי וטיוב הנתונים על ידי השמאי, נותחו בסקירה כ-5,000 עסקאות ביישובים הנסקרים.
תמונה: נמרוד גליקמן- כלכליסט