מדובר בהעלאה דרמטית של המיסוי על רכישת דירה להשקעה, בהיקף של מאות אלפי שקלים לדירה ממוצעת * מסקר שערך בעבר מכון "סקר כהלכה" מתברר כי הציבור החרדי לא צפוי להיפגע כי בסך הכל רק 10.8% מושקעים בדירה נוספת
שאול כהנא 01.05.2015מלחמה נגד המשקיעים: פקידי האוצר מציעים לח"כ משה כחלון להעלות את מס הרכישה על משקיעים ל-20% מהשקל הראשון. כחלון כבר הצהיר על הכוונה להעלות את המיסוי בשיעור גבוה, במסגרת ההסכם הקואליציוני עם הליכוד. בהסכם לא צוין שיעור המס החדש.
לפי הפרסום ב"גלובס," במגעים עם האוצר דיברו אנשיו של כחלון על העלאה גבוהה אף יותר של מס הרכישה, ל-25%. בדיקות פנימיות שנערכו באגף תקציבים הראו כי גובה מס של 20% יהיה האופטימלי מבחינת הכנסות המדינה ממסים, וכל העלאה מעבר לשיעור מס של 20% תביא להפחתת ההכנסות מהמס בגלל הירידה החדה במספר העסקאות.
מדובר בהעלאה דרמטית של המיסוי על רכישת דירה להשקעה, בהיקף של מאות אלפי שקלים לדירה ממוצעת. מס הרכישה המוטל כיום על רוכשי דירה נוספת, שאיננה דירת מגורים, מדורג: החל ב-5% במדרגה הראשונה ועד 10% במדרגה החמישית ממחיר של 15 מיליון שקל ויותר.
הכוונה להעלות את מס הרכישה צפויה לפיכך לחולל רעידת אדמה בשוק רכישת הדירות, שהמשקיעים מהווים 25% ממנו, לפי ההערכות השמרניות ביותר.
חשוב להדגיש, כי העלאת מדרגות מס הרכישה על דירות מגורים (בניגוד לקרקעות) מחייבת לפי בדיקת "גלובס" הליך חקיקה מלא, כלומר את אישור הכנסת בשלוש קריאות. הליכי חקיקת הפטור ממע"מ לרוכשי דירות המחישו היטב כיצד יכולה יוזמת חקיקה להתארך על-פני חודשים ארוכים שבהם שוק הנדל"ן היה שרוי בחוסר ודאות קשה.
העלאת מס הרכישה צפויה להיות הראשון בשורת צעדים שמתוכננים בתקופה הקרובה כדי לרסן את השתוללות המחירים בנדל"ן.
יודגש, כי בניגוד לפרסומים באתרים שונים, רוב הציבור החרדי אינו קונה דירות להשקעה מה שאומר שהוא לא צפוי להיפגע יותר מידי מהגזירה החדשה. מסקר מקצועי שערך מכון "סקר כהלכה" לפני כחצי שנה, עולה כי רק 10.8% מהציבור החרדי יש להם דירה להשקעה.
תמונה: פלאש90