בניגוד לכל ההבטחות הנוצצות מתברר כעת כי מי שרכש דירת 4 חדרים לפי אומדן בסיסי של 629 אלף שקל, ישלם נכון להיום 753 אלף שקל; מי שרכש דירת 5 חדרים ב-674 אלף שקל, ישלם 807 אלף שקל
שאול כהנא 16.04.2015כבר כתבנו מספר פעמים על הסיכונים שיש ברכישת דירה באמצעות קבוצת רכישה, ובכל פעם מתברר מחדש עד כמה העניין הזה מסובך – כשעדיף לקנות מקבלן בעוד כמה שקלים ולהישאר עם ראש רגוע יותר.
רק בשבוע האחרון התפרסמו שני סיפורים על קבוצות רכישה שמוכיחות שוב את הסיכון הלא פשוט שיש בקבוצות אלו. אנחנו נביא את הסיפור של חריש, אם כי גם בקבוצת רכישה אחרת של ענבל אור בתל אביב גם נוצרו קשיים והעניין עבר לבית המשפט.
חברי קבוצת הרכישה "נאות חריש" שאירגנה קבוצת "מינהל מגורים ישראל" בבעלות מוטי פלד, התבקשו לאחרונה להוסיף לעלות הדירה שרכשו סכומים של למעלה מ-100 אלף שקל למחיר הדירות שרכשו. כך עולה ממכתב שנשלח לחברי הקבוצה ב-2 באפריל, על ידי מנהל הפרויקט של הקבוצה עמיעד קדמון מטעם מארגני הקבוצה שכותרתו "אומדן עלויות עדכני של הפרויקט נכון לחודש מרץ 2015".
במכתב מעדכן קדמון כי ההפרש הגולמי בין אומדן העלויות ההתחלתי של הפרויקט, לבין העלויות נכון למרץ 2015, עומד על כ-100 מיליון שקל, וכולל כ-60 מיליון שקל בגין תוספת עלויות פיתוח, הוצאות בלתי צפויות בסך 23 מיליון שקל, הפרשי מדד ומע"מ בסך 17 מיליון שקל.
"סכומים אלו לא נכללו כמובן באומדן שהוצג בעת בחירת הדירות על ידי חברי העמותה, אך האפשרות שיתווספו לתקציב הייתה כמובן ברורה ומובנת לכל". מציין קדמון במכתבו ומוסיף כי עיקר התוספת לעלות נובעת מהתייקרות עלויות הפיתוח והבינוי ביחס להערכות הקודמות בהיקף של 59.7 מיליון שקל. "כפי שהדגשנו לא אחת בעבר אומדן עלויות הפיתוח נכון להיום אינו מהווה את האומדן הסופי שתידרש העמותה לשלם עבור עלויות אלו", מוסיף קדמון.
בנוסף לצורך המחשה מתואר במכתב כי חברים שרכשו דירת 4 חדרים לפי אומדן בסיסי של 629 אלף שקל למשל, ישלמו נכון להיום 753 אלף שקל, וחברים שרכשו דירת 5 חדרים ב-674 אלף שקל, ישלמו כבר 807 אלף שקל. מי שרכש דירת 5 חדרים בבניין מדורג ב-740 אלף שקל, ישלם נכון להיום 886 אלף שקל.