עימות בצמרת: הרוכשים ב"כרמי גת" – משקיעים או זוגות צעירים

מנכ"ל משרד הבינוי היוצא, שלמה בן אליהו, מרגיש משוחרר ועולה להתקפה ישירה נגד צמרת הפקידות במשרד האוצר ורשות המיסים.    
 
כזכור, השבוע פרסם האוצר סקירה כלכלית שממנה עולה כי רבים מרוכשי הדירות בפרויקט "כרמי גת", אחד מסמלי הדגל של משרד הבינוי בקדנציה היוצאת, היו למעשי משקיעים ולא זוגות צעירים חסרי דירות.
 
מבחינת בן אליהן מדובר בחץ ישיר שפקידי האוצר שלחו לעברו, שבמילים אחרות האוצר טוען כי הפרויקט שבא להקל על זוגות צעירים לרכוש דירה ראשונה, מקל בכלל על משקיעים.
 
בתגובה יצא בן אליהו בביקורת חריפה וחסרת תקדים נגד פקידי האוצר ואומר: "אין פלא שסקירה שבועית של אנשים באוצר בוחרת "לגלות" דווקא בעת המו"מ הקואליציוני את ההורים שעוזרים לילדיהם שנישאו לרכוש את דירתם הראשונה ולקרוא להם "משקיעים" או לקרוא להם "מלביני הון" ולפרסם חידושים לכאורה, תוך עיוות של ההגדרות המקובלות בשוק הנדל"ן.
 
לדבריו, "מאז ומתמיד רכשו הורים דירות לילדיהם והעמידו חלק ניכר מההון העצמי הנדרש לרכישת הדירה. האם אנשי האוצר חושבים כי לזוגות צעירים במגזר החרדי או לזוגות צעירים במגזר הכללי וסטודנטים יש הון עצמי של 300 או 400 אלף שקל? האם בשל העובדה שמשכורתם נמוכה (או לא קיימת לעתים אם מדובר בסטודנטים או באברכים) מדובר במשקיעים? מדובר בפרקטיקה מוכרת של עשרות שנים שבה הורי הזוג משלמים את התשלום הראשוני הנדרש לקניית הדירה והזוגות הצעירים משלמים את המשכנתא במשך השנים.
 
"בכל עשרות השנים שעברו רשות המיסים ראתה בדירה כזו כדירתם של בני הזוג הצעיר ולא ראתה בזה הלבנת הון, לא תרגיל מס ולא דירות של משקיעים. ברבעון האחרון עם ישראל לא שינה את הדי.אנ.איי. שלו ולא התאגדו כל ההורים של הזוגות שהתחתנו ברבעון האחרון והפכו את עצמם למשקיעים ומלביני הון באזור הדרום. מדובר בניסיון נוסף להלך אימים על המועמד להיות שר האוצר, וזאת באמצעות כלי התקשורת. מהלך זה גורם נזק לשוק הנדל"ן".
 
בן אליהו הוסיף כי "בשבועות האחרונים הופתענו לגלות מקריאה בתקשורת כי בכוונת אגף התקציבים להציע לשר האוצר הנכנס תיקוני מסים בשוק המקרקעין שלא תואמו עמנו ולא נבחנו על ידי הגורמים המקצועיים בממשלה האמונים על שוק הדיור. ניסיון העבר בתחום מלמד כי שינויי מיסים תכופים בתחום הנדל"ן יוצרים חוסר יציבת בשוק, מקשים על גיבוש מדיניות ממשלתית עקבית ופוגעים ביכולת השוק לאזן את עצמו. טרם חלפה שנה וחצי מיום שאושרה הרפורמה הגדולה האחרונה בשוק המיסוי, ובמצב זה לא ניתן לבצע שינויים מושכלים במיסוי הנדל"ן ללא פגיעה משמעותית ומיידית בפעילות השוק".
 
"כעת", מוסיף היום בן אליהו, "מנסים באוצר לעשות שימוש בנתונים תוך פרשנויות מוטעות ולא מקצועיות, בניסיון נוסף להטיל מיסים נוספים ומיותרים, גם על זוגות צעירים".
 
 
 תמונה: גוגל מפות