תמ"א 38: תכירו את "שיטת המכרז" החדשה

חשבתם שכבר שמעתם הכל על תמ"א 38, שהוא אחד הלהיטים כיום בשוק הנדל"ן, תחשבו שוב. יוזמה חדשה בתמ"א מגלה כי יזמים זריזים מצליחים לעשות כסף מכיוון שלא חשבתם.
 
אחת החברות שיש לה ניסיון של שנים בתחום הבנייה ותמ"א 38, בנתה סוג חדש של ביזנס: "שיטת המכרז", שלדבריהם היא השיטה הטובה והרווחית ביותר עבור דיירי הבניין, למימוש תמ"א 38, תוך התחשבות ושיתוף פעולה מלא בין הדיירים לבין הקבלן המבצע.
 
מהי שיטת המכרז
 
בדרך כלל בניין מתקשר מול קבלן בודד, כאשר בדרך בודקים הצעות מחיר רבות, מנהלים משא ומתן מול מספר קבלנים, לבסוף אחרי תהליך ארוך ומפרך יוצאים לדרך. אך הדרך לא מסתיימת כאן באמת, צריך לפקח על עבודת הקבלן, לוודא שהוא עומד בכל הסעיפים שהוסכמו איתו וגם עומד ביעדים.

 החברה היזמית, לעומת זאת מציעה שיטה הרבה יותר טובה: "אנחנו נוציא יחד איתכם מכרז בין הקבלנים הקיימים בתחום ופועלים באזורכם לקבלת ההצעה הטובה ביותר. יחד נבחר את ההצעה שמביאה את התועלת המירבית לבניין שלכם, ומשיגה לכם את התמורה הגבוהה ביותר, ללא סיכונים מיותרים".
 
לדבריהם, "אנחנו נפקח על עבודת הקבלן, נדאג שהוא עומד בכל ההסכמים, מבצע את כלל הסעיפים, עומד בזמנים ולא מפספס שום פרט מבין הדברים שהוסכמו עם הבניין
 
"לאחר סיום העבודה, אנחנו נעשה את הבדיקות הסופיות ונאשר בפני ועד הדיירים שהעבודה אכן בוצעה על הצד הטוב ביותר. נדאג למכירת הדירות הנוספות שיבנה הקבלן ונשגיח שהדיירים שייבחרו יהיו מתאימים לאופי הבניין ואורחות חייו.
 
שימו לב: השירות הוא בחינם לחלוטין, הקבלן הנבחר ישלם את שכר הטרחה של החברה. בהחלט נשמע יוזמה מעניינת.

תמונת אילוסטרציה: עמית שעל כלכליסט