"מיסוי דירות להשכרה יפגע באוכלוסייה הכי חלשה"

האם יש סיכוי שמשכירי דירות יתחילו לשלם מס גבוה של 25% על שכירות החל מהשקל הראשון, זאת בניגוד למצב כיום בו מוטל מס של 10% החל מ-5,000 שקל – תלוי את מי שואלים. לפחות במשרד האוצר יש מי שמשתעשע עם הרעיון הזה.
 
האם כולם מסכימים עם המס החדש? לא ממש. פרופ' עומר מואב מהמרכז הבינתחומי לגלי צה"ל ואמר, "בגדול מיסוי על דירות להשכרה הוא סביר, אין סיבה שעל הכנסה מסוג מסוים לא יוטל מס". לדבריו, "מצד שני יש בעיות בגביית המס כי אין חובת דיווח כללית. זה גם לא הוגן עבור מי ששוכר ומשכיר בו זמנית. הבעיה האמיתית היא יוקר הדיור – אני מתנגד למהלכים של זריית חול בעייני הציבור כי מהלך גביית מס יבוא על חשבון האוכלוסייה החלשה ביותר שלא יכולה לקנות דירה".
 
לפי מואב זו טעות להתמקד בצד הביקוש – "דירות זה לא עגבניות, יש בעיה של מלאי. חלק גדול מהמס ייפול על השוכרים. לומר שהשכירות עלתה בגלל שמשקיעים קנו דירות זה לא נכון, כי הם למעשה הגדילו את היצע הדירות להשכרה".
 
מומחה נוסף בתחום, ד"ר נועם גרובר ממרכז טאוב אומר, כי"המדינה נותנת סובסידיה לנדל"ן. אני בעד לקזז את המס ממי ששוכר ומשכיר". מחיר השכירות נקבע לפי אלמנטים של היצע וביקוש, מצד שני מחובר לשוק הדירות בבעלות – ככל שמחירי הדירות עולים אז האופציה לרכישת דירה נלקחת ואז הביקוש לשכירות גדל וזה משחק ליידי בעלי הדירות ומקטין את יכולת המיקוח של השוכרים. המדינה יודעת בדיוק לי יש דירה בבעלות ולמי יש דירה להשקעה, אז זה לא כזה מורכב לאכוף את הגבייה", מסביר גרובר.

תמונה: פלאש90