חברת "פידמונט אנטרפרייזס בע"מ" זכתה לפני כשנתיים בקרקע בטבריה לבניית 168 יחידות דיור תמורת 9 מיליון שקל * אחרי שערכו תב"ע חדשה והוסיפו עוד זכויות בניה הם מכרו את הקרקע ביותר מכפול
חיים שיף 15.03.2015
זה כבר הפך לטרנד בשוק הנדל"ן: יזמים זריזים ניגשים למכרזים של רמ"י, זוכים בקרקע, ממתינים מספר חודשים לעליית הערך ולאחר מכן מוכרים אותו בריווח נאה ליזם שלישי וגורפים ריווח מבלי להשקיע כלום.
יש יזמים שמשקיעים תוכניות, מוספים את השבס ורק לאחר מכן מוכרים את הקרקע – כמו שעשתה בשבוע האחרון חברת "פידמונט אנטרפרייזס בע"מ" שמכרה 36 מגרשים לבנייה עצמית של צמודי קרקע בעיר טבריה, תמורת 600 אלף שקל למגרש כולל הוצאות פיתוח, ובסך כולל של 21.6 מיליון שקל.
את המגרשים מכרה החברה שנתיים לאחר שזכתה בקרקע במכרז של רשות מקרקעי ישראל, במתחם יער צבי בעיר, ל-168 יחידות דיור, תמורת 9 מיליון שקל. הקרקע כללה את 36 המגרשים לבניית בתים צמודי קרקע והיתר לדירות בבנייה רוויה.
בחודשים האחרונים קידמה החברה תב"ע חדשה הכוללת תוספת של 20% במספר הדירות, כך שמלבד 36 המגרשים שמכרה, תקים עוד 160 דירות 3-5 חדרים ב-10 בניינים מדורגים בני 8 קומות בבנייה רוויה.
במסגרת המכרז בו זכתה, התחייבה החברה לבצע את עבודות הפיתוח בקרקע ש-75% ממנה כוללים שטחי ומבני ציבור, תמורת סכום המוערך על-ידי החברה בעשרות מיליוני שקלים.
תמונת אילוסטרציה: טבריה