המתחם כולל פינוי של 8 בניינים ותיקים בני 216 יחידות דיור לצד שיפוץ של מבנה בן 64 יחידות דיור, הממוקם במרכז חזית רחוב לוי אשכול.
יונתן גרין 16.12.2014הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל-אביב, החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תכנית להתחדשות עירונית במתחם בר יהודה בקריית אונו המאפשרת תוספת של כ- 600 יחידות דיור , תוכנית קא/360 .
מדובר בתכנית לפינוי בינוי במרכז העיר קריית אונו בשטח של כ- 45 דונם, בסמוך לקניון קריית אונו, בכניסה לעיר ממערב על דרך שלמה המלך. המתחם ממוקם על רחוב לוי אשכול, בין הרחובות יחזקאל מצפון, שטרן מדרום ובר יהודה ממזרח.
המתחם כולל פינוי של 8 בניינים ותיקים בני 216 יחידות דיור לצד שיפוץ של מבנה בן 64 יחידות דיור, הממוקם במרכז חזית רחוב לוי אשכול.
התכנית מאפשרת הריסת 8 המבנים הישנים והקמת 8 בניינים חדשים בני 13-16 קומות בהם יבנו 617 יחידות דיור, בנוסף לבניין המיועד לשיפוץ. סה"כ יחידות דיור בסיום הפרויקט יעמוד על 681 יח"ד.
בהתאם להוראות התכנית במטרה ליצור תמהיל דירת מגוון – 20% מהיחידות החדדשות שיבנו יהיו יחדות דיור קטנות בשטח עיקרי כולל של עד 75 מ"ר . כמו כן 20% יחידות דיור בשטח עיקרי של בין 85 מ"ר ל- 100 מ"ר. במסגרת התכנית יבנה חניון קרקעי לתושבי הבניין שיכלוו 150 מקומות חנייה ציבוריים. לצד המבנה תוסדר ככר עירונית. התוכנית כוללת 3.3 דונם לבנייני ציבור ושטח ציבורי פתוח גדול במרכז המתחם אשר יספקו את צרכי התושבים הוותיקים והחדשים.
לתכנית חשיבות רבה בעיצוב העירוני של רחוב לוי אשכול, המהווה את אחד הרחובות הראשיים בעיר. הרחוב מתוכנן כשדרה מוצלת לרווחת הולכי הרגל ורוכבי האופניים, ובעל חזית מסחרית פעילה לטובת יצירת רחוב שוקק חיים, נטוע, מוצל ונעים להולכי הרגל. שיפוץ הבניין הקיים, ואלמנט הפיתוח במפלס הרחוב שבחזיתו, תורם אף הוא למבט על רחוב לוי אשכול, שכן הוא ממוקם כנקודת ציון אל מול הקניון העירוני.
כאמור, הבינוי החדש המוצע בתכנית שומר על שטח ציבורי פתוח רחב ידיים במרכז המתחם, בו עצים וותיקים, אשר חלקם לשימור והעתקה. שטח ציבורי זה יפותח כגן ציבורי תוך דגש לנטיעות נוספות של עצי צל וריבוי שבילים ומעברים אל השטחים הירוקים, דרך גינות משנה, מבני הציבור ובנייני המגורים.
עורך התכנית: אדר' אהוד זקסנברג
צילום אילוסטרציה: פלאש90