בין השאר יקדמו חברי הוועדה חמשה מתחמים לדיור, הכוללים כ- 30,000 יחידות דיור חדשות:
תל- השומר, כ- 12,000 יח"ד
אשקלון, כ- 9,000 יח"ד
הרצליה, כ- 3,900 יח"ד
ירושלים, כ- 3,500 יח"ד
גן יבנה, כ- 1,400 יח"ד.
הוועדה הארצית לתכנון ולבניה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), בראשות מנכ"ל משרד הפנים, ד"ר שוקי אמרני, התכנסה אתמול , לישיבתה הראשונה.
הוועדה גיבשה כללי עבודה שנועדו להבטיח השגת מטרות החוק, בדגש על קידום תכניות למגורים בהתאם ללוחות הזמנים הקבועים בחוק, תוך שמירה על סטנדרטים תכנוניים.
כידוע, חוק הותמ"ל, שאושר בכנסת לפני כחודשיים, נועד ליצור הליך מזורז לאישור תוכניות למגורים בהיקפים גדולים במיוחד במתחמים מועדפים לדיור שיקבעו מעת לעת ע"י הממשלה. פעילות הועדה לצד צעדים נוספים אמורה להוות נדבך חשוב בקידום פתרונות בהתמודדות עם מצוקת הדיור. החוק קובע הליך תכנון מיוחד כדי לאפשר את אישורן של התוכניות בפרק זמן קצר יחסית. כמו כן, קובע החוק כי בכל תוכנית שתידון בפני הוועדה, למעט בישובי מיעוטים, בתחום שטח התוכנית שהוא בבעלות מקרקעי ישראל, 15% מיחידות הדיור שיאושרו יהיו יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך ועוד 15% דיור יהיו לשכירות ארוכת טווח במחיר מופחת.
יו"ר הוועדה, ד"ר שוקי אמרני, הדגיש במהלך הישיבה כי לצד העמידה בלוחות הזמנים הקבועים בחוק, ינקטו הצעדים הדרושים כדי להבטיח את איכות התכנון ואת השמירה על צרכי הציבור תוך מתן דגש על פיתוח איזורי תעסוקה, מבני ציבור וקידום אישורן של יחידות דיור קטנות, כולל להשכרה, על מנת לסייע למעוטי יכולת ולזוגות הצעירים.
להלן העקרונות המרכזיים בעבודת הוועדה עליהם הוחלט בישיבה:
1. בתאריך 7.8.14 אושר חוק לקידום הבניה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד- 2014 (להלן: חוק הותמ"ל).
2. בהתאם להוראות החוק, הותמ"ל תדון בתכניות למגורים שיוגשו לה ע"י הגורמים המוסמכים בחוק לגבי מתחמים מועדפים לדיור כפי שהוכרזו ע"י הממשלה או ועדת שרים שמונתה על ידה לעניין זה.
3. ישיבות הוועדה יתקימו ביום קבוע בשבוע- ימי שלישי ובתוך 45 יום מיום שליחת ההודעה על קליטתה בוועדה.
4. החלטת הוועדה תוקרא בפני חברי הוועדה בסיום הדיון ותחתם ע"י יו"ר הוועדה ומזכיר הוועדה עד לסוף אותו דיון.
5. הפרוטוקול המלא של דיון הוועדה יאושר בישיבת הוועדה הבאה ואז יפורסם באתר האינטרנט של המשרד.
6. הודעה על סדר היום של ישיבות הוועדה ישלח לחברים לא יאוחר משבוע לפני מועד הישיבה בצירוף המסמכים הנדרשים לישיבה.
7. התנגדויות, ככל שיוגשו, ישמעו ע"י חוקר שימונה ע"י יו"ר הוועדה והמלצתו תועבר לוועדת משנה להתנגדויות אשר תעבור המלצתה לחברי הוועדה.
8. הוועדה תחליט בתוך 7 ימים מיום החלטת ועדת המשנה להתנגדויות אם לאשר את התכנית, עם או בלי שינויים או בתנאים שתקבע, או לדחותה.
9. הוועדה תדון בתכניות לאחר קבלת חווה"ד של מתכנן הוועדה המתייחסת להיבטים שונים ובכלל זה היבטים סביבתיים , צרכי ציבור והתשתיות המוצעות בה.
10. בקביעת השימושים, למגורים תתן הוועדה דעתה גם לשימושים לתעסוקה או למסחר הנדרשים לרשות המקומית שהתכנית חלה בתחומה בשל ההשלכות הכלכליות הנובעות מאישור יחידות הדיור.
11. ככל שתדרש חריגה מתכנית מתאר ארצית תשקול הוועדה נושא זה בכובד ראש ובהתאם לצורך.
12. בהתאם לקבוע בהוראות החוק, יו"ר הוועדה יגיש לשר הפנים ולשר האוצר דוחות עיתיים על ישום החוק לשם הגשתן לועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת.
13. הודעה בדבר אישור תכנית תפורסם ע"י מזכיר הוועדה ברשומות בתוך 14 יום מיום ההחלטה, והודעה בדבר דחיית תכנית תפורסם ע"י מזכיר הוועדה בעיתון ובאתר האינטרנט של משרד הפנים בתוך 21 יום מיום שנדחתה וכקבוע בחוק.
צילום אילוסטרציה: פלאש 90