אושרה תכנית השדרה הירוקה בתל אביב

מטרת התכנית היא הקמת שכונת מגורים איכותית חדשה, תוך פינוי הקאנטרי קלאב הנטוש, הכוללת שטח ציבורי משמעותי ושטחים ציבוריים פתוחים לאורכה של שדרה חדשה על ציר ז'בוטינסקי המהווה ציר ראשי.
 
השטח הציבורי יהיה בחלקה הדרומי של התכנית במתחם נפרד ובסמיכות לשטח ציבורי פתוח לטובת מוסדות חינוך. השדרה המוצעת תחבר בין שתי גינות שכונתיות המצויות מצפון ומדרום לה. אל השדרה תתחבר מערכת שבילים ניצבת שתהיה המשכית למערכת השבילים הקיימת בסביבת מתחם התכנון ותאפשר נגישות נוחה לשטחי הציבור המוצעים בה וקיימים בסביבתה.
 
התכנית משנה את ייעוד  השטח משטח לספורט, לשטח למגורים, שטח ציבורי הכולל מבנים ומוסדות ציבור, ושטח ציבורי פתוח, דרך מוצעת וזיקות הנאה בתחום התכנית. זכויות הבניה המוצעות בתכנית כוללות 270 יחידות דיור בארבעה מבני מגורים, בשטח ממוצע של 110 מ"ר ליחידת דיור, 20% מתוכן יוקצו ל"ד קטנות. שטחה של השדרה לא יפחת מ- 4 דונם לשצ"פ, ברוחב של 12 מ"ר, שטחו של השב"צ יהיה כ- 5 דונם. כמו כן ניתן יהיה לשלב מסחר נלווה בייעוד הציבורי, אשר יפנה לשדרה. 
 
התוכנית מאפשרת בינוי של ארבעה בניינים בגובה של 9-12 קומות, מדרום לצפון. השטח הציבורי ימוקם במתחם הדרומי למתחם המגורים, תוך ניצול מרבי של הקרקע המוקצה לו מחד והקצאת שטח פתוח מאידך. הבינוי ממוקם בנסיגה של עד כ- 20 מ' מרחוב ז'בוטינסקי ליצירת שדרה לאורכו, שתהווה חלק מהציר הירוק ושטח ציבורי פתוח לטובת הציבור. כמו כן, התכנית תרושת בשבילים רוחבים ובדרך בזיקת הנאה מדרום לצפון מזרחית לה, בכדי לשמור על שלד המעברים באמצעות רשת הצירים הירוקים הקיימים, בין השכונה המוצעת לשכונות הוותיקות הסמוכות לה ולשטחי הציבור הקיימים והמוצעים . 
 
הבנייה המוצעת היא מירקמית בדומה לבנייה הקיימת בשכונות הוותיקות הממוקמות מזרחית לה, וכן בכדי לשמור על סביבה שאינה זרה לשכונות צמודות הקרקע הסמוכות לה ממערב. המגרש הציבורי המוקצה בתכנית ישרת את כל אוכלוסיית היישוב ויוקצה לטובת מוסד חינוכי. התכנית מאפשרת הקמת חניה תת קרקעית בלבד הן עבור המגורים והן עבור שטחי הציבור.
 
ממשרד הפנים נמסר שקידום התכנית להקמת שכונת מגורים במתחם יהווה חלק מקידום הליך צמיחתו ופיתוחו של היישוב. אישור התכנית תאפשר את פינוי מתחם הקאנטרי והמטרדים הסביבתיים המצויים בתחומו ותעודד משיכת אוכלוסייה נוספת ליישוב אשר תגדיל ותחזק אותו.
 
יוזמי התכנית הם מגדלי שרונים אופק ייזום ובניה בע"מ.  עורכי התכנית אלונים גורביץ אדריכלים בוני ערים.

תמונת אילוסטרציה: פלאש 90