מגרש "קאפס פארמה" נמצא באזור התעסוקה הר חוצבים בירושלים, וממוקם על דופן הרחובות "הרטום" מצפון ו"המוציא" מדרום. בשטח פעיל כיום מבנה בין 2 אגפים – צפוני ודרומי, המיועד לשימושי תעשיה.
דן רוזנבלום 15.07.2014הוועדה המחוזית מחוז ירושלים בראשות גב' דלית זילבר, ממונה מחוז ירושלים במשרד הפנים, החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור את תכנית "קאפס פארמה" .
ממשרד הפנים נמסר שבהתאם למדיניות הוועדה המחוזית אזור הר חוצבים הוגדר כאזור תעסוקה לשימושי תעשיה עתירת ידע, בגובה של 18 קומות. המדיניות דוגלת באיכלוס האזור אך ורק ע"י שימושים לתעשיה עתירת ידע, וזאת נוכח הצורך הדחוף בשימושים אלה בעיר, והמחסור בהיצע שטח ראוי לכך.
התכנית מציעה שינוי יעוד המגרש ל"תעשיה עתירת ידע", הריסת האגף הדרומי הקיים והקמת אגף חדש בן 18 קומות לשימושים הנ"ל. התכנון נעשה כנגזרת של הטופוגרפיה הטבעית בשטח, כך שקומת הכניסה לאגף החדש (מרח' המרפא) מהווה המשך ישיר לקומה השישית של האגף הבנוי, הנשען על רח' הרטום. כמו כן יכלול האגף החדש קומות חניונים בהתאם לתקן.
סך היקפי הבניה המוצע במגרש עומד על כ- 70 אלף מ"ר, המתחלקים באופן שווה בין שטח עיקרי לשטחי שירות. בהתאם לבקשת עיריית ירושלים, נקבע היקף של 250 מ"ר לשימושים ציבוריים לשימוש מינהלת הרובע, שהם נגזרת ישירה מצרכי רובע התעסוקה ולאור הגידול הצפוי בו.
החלטת הוועדה הדגישה את חשיבות תוספת שטחי התעסוקה המוצעים בתכנית, וזאת לצורך חיזוק אזור התעסוקה הר חוצבים כנדבך מרכזי בעתודות התעשייה בעיר ירושלים והמחוז כולו.
אדריכלים: אלי רכס