כעת עובר החוק לדיון בוועדת הכספים ולאחר מכן יחזור לשולחן הכנסת לקריאה שניה ושלישית * המטרה היא לאשר את הצעת החוק עד 1 בספטמבר, רק שבדרך יש עוד מספר עיכובים
חיים שיף 22.06.2014הצעת חוק מע"מ 0% על דירות חדשות אושרה היום (א') פה אחד בממשלה. כעת תעבור ההצעה לדיון בוועדת הכספים ולאחר מכן לאישור סופי בכנסת, כאשר המטרה היא לאשר את הצעת החוק עד 1 בספטמבר.
בשבוע שעבר אושרה ההצעה בוועדת שרים לחקיקה אך שרי הליכוד עזבו את הישיבה מבלי להצביע, כאשר שרת המשפטים ציפי לבני נמנעה. מספר שינויים הוכנסו להצעה, כגון שינוי רף ההטבה למי שלא עומד בקריטריון השירות הצבאי ששונה מרמה של 600 אלף שקל ל-950 אלף שקל.
שינויים נוספים היו ביטול הצורך בקבלת תעודת זכאות, שינוי משך השירות הצבאי לגברים הנחוץ לקבלת הזכאות מ-18 חודשים ל-12 חודשים בלבד וגם קביעת עונשי מאסר (בין שנה ל-5 שנים) למי שינצל ההטבה לרעה.
כיצד יהיה ניתן לבדוק את הזכאות להטבה? באתר רשות המסים יפורסם שאלון ממוחשב באמצעותו יוכל כל מי שלהערכתו זכאי להטבה להזין את פרטיו ( ללא צורך בהזדהות) ולבדוק את זכאותו. היה ורוכש הדירה נמצא זכאי, עליו לעבור מתוך השאלון הממוחשב להמצאת תצהיר, בו יוצהר כי כל הנתונים שהקליד נכונים. את המסמך הזה בחתימת עו"ד, יגיש הרוכש למשרד מיסוי מקרקעין יחד עם ההצהרה על רכישת המקרקעין ("טופס מש"ח"). במקביל, גם למוכר יהיה מדמה ממוחשב נפרד, בו הוא יכול לבחון האם הדירה שמוכר היא דירה מוטבת. היה ויימצא כי הרוכש או הדירה אינם עומדים בקריטריונים לזכאות למע"מ אפס תישלל זכאותם. לרשות הרוכשים והקבלנים יעמוד מוקד טלפוני.
באשר לקביעת מועד קובע להחלת ההטבה – 1 בספטמבר – יש לציין שכדי שהחוק יתחיל אכן לפעול בתאריך זה יהיה על הגורמים השונים המעורבים בהכנתו לסיים את כל העבודה המקדימה. כך למשל יהיה על השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי, לסיים את עבודת הכנת טבלאות המ"ר הדירתי על-פיו ייקבע בכל איזור עד איזה מחיר דירה תינתן ההטבה. בנוסף, על רשות המסים יהיה להכין מנגנון להנגשת המידע לציבור על-ידי מחשבון שיפורסם באתר הרשות ושר השיכון ושר האוצר יצטרכו לקבוע מפרט מדויק לדירה לגביה תינתן ההטבה.
תמונה : פלאש90