שורה של משקיעים קטנים הלווי 300 אלף שקל כל אחד לפרויקטים של תמ"א 38 באזור המרכז ולפני כמה ימים קיבלו את הכסף בחזרה עם ריווח של 50 אלף שקל
חיים שיף 23.12.2015
יזמים של תמ"א 38 מכירים את הקשיים שיש מול הבנקים לקבלת ליווי בנקאי, ולנישה הזו נכנסות קרנות פרטיות שמלוות כספים ליזמים תמורת ריבית גובהה יותר והם גוזרים את הקופון המכובד.
אחת מאותן קרנות הביאה בימים האחרונים למשקיעים רווח של 17% בתוך שנתיים. כל אחד מהם הלווה כ-300 אלף שקל, למימון 3 פרויקטים בתל אביב ור"ג. ראשי הקרן קיבלה מהמשקיעים7.7 מיליון שקל, והלוותה אותם למימון שלשת הפרויקטים.
בימים אלו קיבלו המשקיעים 9 מיליון שקל – החזר ההלוואה, ועוד רווח של 1.3 מיליון שקל, כ-50 אלף שקל לכל אחד. הקרן גובה את חלקה מהכספים שקיבלה מהקבלנים, והרווח של 1.3 מיליון שקל שהעבירה למשקיעים הוא לאחר ניכוי חלקה שלה.
כספי ההלוואה שימשו למימון חלקי של שיפוץ בניינים ובניית דירות בפרויקטים לפי תמ"א 38ברחוב קריניצי 27 ורחוב תש"י 10 ברמת גן, וכן לבנין ברחוב החשמל 33 בתל אביב.
צילום אילוסטרציה: עמית שעל 'כלכליסט'