ירידה של 5% בהתחלות בניה חדשות; זינוק של 17% בהתחלות בניה של תמ"א 38

מרים אלסטר

פחות התחלות בניה: ברבעון השלישי של השנה החלה בנייתן של 11,131 יחידות דיור ברחבי הארץ, וזאת לעומת 11,790 יחידות דיור שהחלו להיבנות ברבעון הקודם. מדובר בירידה בשיעור של כ-5.5%, כך לפי הנתונים שמפרסמת היום (ד') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

גם בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, רבעון שלישי של 2014, ניכרת ירידה בהתחלות הבנייה אם כי קטנה יותר. כך, ברבעון השלישי של 2014 החלה בנייתן של 11,322 יחידות דיור ברחבי הארץ, ובהשוואה לרבעון הנסקר מדובר בירידה של כ-1.7%.

עם זאת, כאשר משווים את מספר התחלות הבנייה מתחילת השנה (ינואר-ספטמבר) לתקופה המקבילה אשתקד, ניתן לראות עלייה במספר יחידות הדיור שבנייתן החלה, עלייה בשיעור של 3.6%.

במקביל, נתוני הלמ"ס המתייחסים גם להתחלות בנייה במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 מעלים כי דווקא בפלח שוק זה נרשם מספר שיא של התחלות בנייה שעמד ברבעון הנסקר על 722 דירות שהחלו להיבנות. מדובר בעלייה בשיעור של כ-17% בהשוואה לרבעון הקודם אז עמד נתון זה על 615 יחידות דיור בלבד, וזינוק בשיעור של כ-64% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד אז עמדו התחלות הבנייה בפלח שוק זה על 439 בלבד.

בחלוקה על פי מחוזות, בכל הנוגע להתחלות הבנייה ברחבי הארץ, ניתן לזהות מגמה מעורבת כאשר בעוד במחוז ירושלים, מחוז חיפה, מחוז המרכז, מחוז הדרום ויו"ש נרשמה ירידה בהיקף התחלות הבנייה, במחוזות הצפון ותל אביב דווקא נרשמה עלייה.

הירידות המשמעותית ביותר בהיקף התחלות הבנייה נרשמו בירושלים, שם החלו להיבנות ברבעון הנסקר 997 יחידות דיור חדשות בלבד וזאת לעומת 1,348 יחידות דיור ברבעון הקודם, ובמחוז הדרום שם התחילו להיבנות ברבעון הנסקר 1,264 יחידות דיור חדשות לעומת 2,025 יחידות דיור שבנייתן החלה ברבעון הקודם.

תמונה: מרים אלסטר פלאש90