השמאי מציין כי ברבעון השלישי נרשמה אמנם ירידה חדה במספר העסקאות, אך המחירים המשיכו לעלות * לדברי השמאי יש להתייחס לנתונים בזהירות הפעם בגלל שני אירועים חריגים * כל הפרטים
שאול כהנא 22.11.2015
ליאור מזרחי מחירי הדירות עולים? יורדים? תקועים? – אז זהו, תלוי את מי שואלים. במשרד השיכון פרסמו תוצאות שמחירי הדירות יורדים, בלמ"ס סתם בלבלו בנתונים וכעת מגיע תורו של השמאי הממשלתי שטוען לעליות מחירים.
לפי נתוני השמאי, מחירי הדירות בערים המרכזיות בישראל עלו ב-1.4% בהשוואה לרבעון השני של השנה. השמאי בוחן את מחירי דירות 4 חדרים, שהן המוצר הכי מבוקש בשוק הנדל"ן למגורים בישראל, ב-16 הערים הגדולות בארץ. מה שבולט הפעם בסקירה הוא לא רק המשך מגמת העליות אלא גם העובדה שלא ניתן למצוא דירת 4 חדרים בפחות ממיליון שקל בערים המרכזיות.
השמאי מציין כי ברבעון השלישי נרשמה אמנם ירידה חדה במספר העסקאות, אך המחירים המשיכו לעלות. השמאי מסייג ואומר כי יש להתייחס לנתונים בזהירות הפעם בגלל שני אירועים חריגים: זינוק במספר העסקאות ברבעון השני של השנה לקראת העלאת מס הרכישה למשקיעי הנדל"ן והעובדה שברבעון השלישי חלו חגי תשרי.