לראשונה מזה שנה: ירידה קלה במדד מחירי הדירות

ביום חמישי האחרון פורסם מדד המחירים לחודש ספטמבר שרשם ירידה של 0.4%, זאת לאחר שירד 0.2% בחודש אוגוסט. בחודש זה מדד הדיור, הבוחן את מחירי השכירויות עלה בשיעור זעיר של 0.1%. לגבי מחירי הדירות,
 
למשה כחלון, שר האוצר, אשר יוצא כל שני וחמישי ברפורמה להרגעת שוק הדיור, יש סיבה לחייך – מדד מחירי הדירות, אשר אינו חלק ממדד המחירים לצרכן – רשם בתקופה של יולי-אוגוסט 2015 ירידה של 0.4%.
 
מדובר בירידת המחירים הראשונה מאז אוגוסט 2014-ספטמבר 2015, עת נרשמה ירידה קלה של 0.1%. בתקופה המקבילה אשתקד נרשמה ירידה חדה יותר של 0.7%. ב-12 החודשים שהסתיימו בתקופה יולי אוגוסט 2015 עלו מחירי הדירות ב-6.2%, קצב עליית מחירים מהיר יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (5.9%).
 
אף שכחלון יכול להיות מרוצה מהמדד השלילי – ולא מן הנמנע שיהיה מעודד גם מהמדדים הבאים, שצפויים אף הם להיות נמוכים – מוקדם לדבר על מפנה בשוק הדירות. מספר הדירות הנרכשות עדיין גבוה, קבלנים מדווחים על עליית מחירים במקומות שונים בארץ, בנקים מדווחים על נטילת משכנתאות בהיקפים גדולים, ונכון לעכשיו ירידת המחירים הראשונה בקדנציה של כחלון אינה מרמזת על היפוך המגמה.
 
ארז כהן לשעבר יו"ר לשכת המקרקעין: "זהו ניצחון פירוס לכחלון. לא רק שאין מדובר כאן בשום בשורה חדשה לזוגות הצעירים ומשפרי הדיור, אלא בשורה עצובה ביותר לשוק כולו ולכלכלה הישראלית בפרט. מדובר בירידת מחירים וירטואלית לחלוטין, פועל יוצא של בריחה המונית של משקיעי הנדל"ן מהשוק, בעקבות גזרות הכפלת מס הרכישה והגדלת מס השבח שמומשו בסוף חודש יוני. אם נעקור את המשקיעים מהנתונים הסטטיסטים, נראה כי בפועל לא הייתה כל ירידת מחירים".

תמונה: ליאור מזרחי – פלאש90