ירידה בהיתרים לתמ"א 38: רק 721 בקשות אושרו

לאחר עיכוב של כמה חודשים סיים מינהל התכנון, הכפוף כיום למשרד האוצר, להכין את הדו"ח השנתי על יישום תמ"א 38 ל–2014. מהנתונים, שרוכזו ב–85 רשויות מקומיות, עולה כי 2014 היתה שנת מפנה בתחום פרויקטי התמ"א 38, וכי לראשונה מאז החלה היוזמה ב–2005, חלה ירידה במספר הבקשות להיתרים שאושרו ביחס לשנה קודמת.
 
על פי הדו"ח, בסך הכל הוגשו במהלך 2014 לוועדות העירוניות השונות לתכנון ולבנייה כ–1,300 בקשות להיתר, 721 בקשות אושרו על ידי הוועדות המקומיות ו-105 נדחו (היתר נמצאות עדיין בתהליכים וטרם גובשה החלטה לגביהן). ב–721 הבקשות להיתר שאושרו במהלך השנה, נכללו 3,800 דירות שתוכנית הפרויקט קבעה את חיזוקן והרחבתן, כ–5,100 דירות חדשות שהתוכנית קבעה את בנייתן, מתוכן, כ–4,300 דירות שהתווספו, מעבר למספר שהיה קיים קודם לכן.
 
בעוד שב–2013 היה מספר הבקשות להיתר שאושרו 767, ב–2014 חלה ירידה של 6%, כאשר ניתנו היתרים לבניית 721 פרויקטים בלבד. זאת, לעומת עלייה חדה ממוצעת של 145% מדי שנה, עד 2013.
 
בחינת נתוני המימוש לפי מחוזות מצביעה כי עיקר מימוש התמ"א כיום עדיין מתרכז בעיקר בגוש דן, אך גם כאן מסתמנת נסיגה. במחוז תל אביב, המרכז את מרבית הערים המככבות בצמרת רשימת מימושי התמ"א, ובהן רמת גן, הרצליה חולון ובת ים, אושרו אשתקד 384 בקשות להיתר בנייה בלבד, לעומת 414 ב–2013 – ירידה של 7%.
 
מגמה זו עומדת בסתירה לעלייה במספר הבקשות להיתר במחוז, שדווקא עלתה בשיעור של 40% (מ–570 ל–790), דבר שיכול ללמד על הקשחת עמדת הרשויות בבחינת הפרויקטים שהוגשו לאישור. ראשי הערים במרכז, ובראשם ראש עיריית תל אביב רון חולדאי, אינם מסתירים את הביקורת שיש להם כלפי התוכנית, ולאורך השנה האחרונה הרבו לתקוף אותה בפורומים שונים. עיקר הביקורת מתמקדת בהיבט התכנוני של התמ"א, כאשר התוכנית עשויה להגדיל מאוד צפיפות מגורים באזורים מסוימים, ללא קשר למצב התשתיות בשכונה, והן בהיבט החברתי בהיותה – "מעשירה את העשירים".
 
תמונה: פלאש90- מרים אלסטר