מכרז השני של מחיר למשתכן שצפוי להתפרסם היום בעפולה עתיד לתת הנחה משמעותית לזכאים: המחיר המקסימלי שבו ניתן לגשת למכרז הוא 6,700 שקל למ"ר * בנוסף יקבלו הרוכשים מענק בסך 40 אלף שקל.
חיים שיף 25.08.2015רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי יפרסמו היום את חוברת מכרז מחיר למשתכן בעפולה, שם תשווק המדינה קרקע לבניית 337 יחידות דיור מוזלות.
במסגרת המכרז, תוצע הקרקע למכירה במחיר קבוע המשקף 80% הנחה לעומת שוויה, והיזם שיזכה יהיה זה שיציע את מחיר המכירה הנמוך ביותר. בנוסף תסבסד המדינה את עבודות הפיתוח, ואף תעניק לזוגות הרוכשים מענק רכישה בסך 40 אלף שקל.
לפי הפרסום ב'דה-מרקר', המחיר המקסימלי שבו ניתן לגשת למכרז הוא 6,700 שקל למ"ר (כולל מע"מ), ומאחר שגודלן של מרבית היחידות המתוכננות הוא של חמישה חדרים ובשטח של 125 מ"ר, המשמעות היא כי מחיר המקסימום לדירה הוא 840 אלף שקל, ובניכוי מענק הרכישה – 800 אלף שקל שיידרשו רוכשי הדירות לשלם עבור הנכס. בכך תושג ההנחה בסך 200 אלף השקלים שלה מכוונים במשרד האוצר, שכן שווי השוק של דירה מסוג זה הוא כיום כמיליון שקל. עם זאת, יש לזכור שמחיר הדירות יהיה אף נמוך יותר מהמחיר המקסימלי האפשרי, שכן אם המכרז יצליח והכל ילך כמתוכנן – היזמים יתחרו ביניהם על ההצעה הנמוכה ביותר.
סך השטח המשווק חולק על ידי משרד הבינוי והרשות ל-22 מתחמי קרקע שונים, בהם זכויות לבניית 22 דירות במתחמים הקטנים ביותר, ועד 94 דירות במתחמים הגדולים ביותר. בעבר פירסם משרד הבינוי כי מטרת החלוקה למתחמים קטנים היא מתן אפשרות גם לחברות ביצוע בסדר גודל קטן להתמודד ולהגדיל את התחרות במכרזים.
תמונה: פלאש 90 יונתן זינדל