"אין סיכוי לירידת מחירי הדירות בישראל"

 
"אין סיכוי לירידת מחירי הדירות בישראל בעתיד הנראה לעין". כך אמר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, בוועידת תשתיות ונדל"ן שנערכה בלוד. "ככל הידוע לי, גם בממשלה הבינו את זה, וכבר לא מדברים על הורדת מחירים – אלא על ייצוב מחירי הדיור בתוך מספר שנים בלבד", הוא הוסיף.
 
לדבריו, "מי שיש באפשרותו לרכוש כעת דירה – שיקנה ולא יחכה. ירידות מחירים לא יהיו בשנים הקרובות, ומנגד – עליית מחירים נוספת היא בהחלט אפשרות. אמרתי את זה גם לפני שלוש שנים, לפני שנתיים ובשנה שעברה. היו ששמעו לעצתי, אך רבים האמינו לממשלה והפסידו מאות אלפי שקלים. היום האמון בממשלה נגמר, וזה הסיכון הגדול. אנשים רוכשים והשוק רותח".
 
"חוסר אמון הוא מצב מסוכן, והוא נוצר אחרי שהממשלה ירתה לכל כיוון, הבטיחה הבטחות שווא, ורק גרמה לעליות נוספות במחירים". לדבריו, "שוק הדיור רותח, והוא רותח בכל הישובים בארץ. יש הרבה מאוד עסקאות. מאז המחאה החברתית הממשלה דיברה ודיברה על ריסונים והגבלות, עצרה מספר פעמים את השוק, יצרה ביקושים, וגרמה לעוד ועוד עליות מחירים".
 
דנוס הזכיר את שנות ה-90 של המאה הקודמת, אז בנה שר הבינוי והשיכון דאז, אריאל שרון, מאות דירות לעולי ברה"מ לשעבר. "בתקופת השיא של אריאל שרון, כשנבנו בשנה אחת 80 אלף יחידות, היה מצב שונה", אמר דנוס, "חברות בנו המון תוך סיכון עמוק, וגם הייתה בנייה על קרקעות פרטיות".
 
הוא הוסיף כי "בכל השנים האחרונות המדינה נמנעה לעסוק כליל בקרקעות פרטיות ומתעסקת רק באדמות מדינה, מתוך מחשבה שעיסוק בקרקע פרטית נותן פתח לשחיתות. זה הביא לשיעבוד של כל מוסדות התכנון לעיסוק בקרקעות המדינה, ויש ערים רבות, בעיקר במרכז הארץ, שהפיתוח שלהן נעצר כמעט כליל עקב עובדה זו".
  
תמונה: הדס פרטוש- פלאש90