לדברי ניר שמול, ניכרת עלייה משמעותית בכמות הדירות שנמכרו ב-3 החודשים האחרונים: "הירידה בכמות הדירות החדשות שנמכרו ברבעון השני של שנת 2020 עליה דיווחה הכלכלנית הראשית באוצר היא לא יותר מירידה נקודתית והיא פועל...
ניר שמול
קבוצות רכישה? זו לא מילה גסה
כל מה שכדאי לדעת על קבוצות רכישה בתחום הנדל"ן הוא שקבוצה אינה מילה גסה - אם רק מקפידים על כמה טיפים חשובים ביותר • ניר שמול מעניק שישה כללים בסיסיים שיש לזכור בקניית דירה במסגרת התארגנות של...
אלה הסיבות להתייקרות הדירות
ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, בית לשיווק נדל"ן מתייחס לשינוי במחירי שוק הדירות: מדד אוגוסט משקף קצב התייקרות שנתי של מחירי הדירות בישראל של למעלה מעשרה אחוז, זו מגמה מסוכנת • ומול הסגר: הבית שלנו...
הפתרון למיגון העורף: ניוד זכויות מעיר לעיר
קבלן, רוצה לקבל אישור לבניית דירה נוספת בתל אביב? חזק בתמורה בניין ישן בנתיבות • על רקע המתיחות בגבולות המדינה ודוח מבקר המדינה: הפתרון לחיזוק מבנים בפריפריה חייב להגיע מקבלת תוספת זכויות בנייה באזור המרכז
רגע לפני הסיפוח: מה יקרה למחירי הנדל"ן ביו"ש
האם מחירי הנדל"ן ביו"ש בזינוק לקראת תכנית הסיפוח? • המומחים מעריכים: יש עלייה קלה עתה, אבל לא צפויה עלייה של עשרות אחוזים • אחרים טוענים: העלייה של האחוזים הבודדים אך מלמדת על העובדה שאנחנו...
ההזדמנות הגדולה של הנדל"ן
בטווח הזמן הקרוב אני מעריך שתהיינה השפעות נקודתיות על כמות עסקאות הנדל"ן, אבל הכי נכון ללמוד מהאנשים המבינים בתחום זה בעולם - קונים רק ברגעי משבר, או שמשלמים לאחר מכן עשרות אחוזים יותר • אם...
וואקום שלטוני? וואקום נדל"ני!
מדינת ישראל לא רק בוואקום שלטוני אלא גם ובעיקר בוואקום נדל"ני • ניר שמול מנכ"ל חברת שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית בטוח: מדינת ישראל נמצאת בוואקום נדל"ני גדול וקרב היום בו לא יהיו מספיק...
בחירות חוזרות? מחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות
שוק הנדל"ן המקומי יספוג עליית מחירים דרמטית, כתוצאה מהחלטת הכנסת לפזר את עצמה רגע אחרי הבחירות, כשהיא מותירה ממשלה לא מתפקדת. ההמלצה העיקרית כרגע היא לרכוש דירה רגע לפני העלאה משמעותית במחירי הנדל"ן ולא...
ממשלת מעבר: כל מה שהשרים יכולים לעשות בשוק הדיור
ממשלת המעבר שאמורה להמשיך לטפל בשוק הדיור, מתחילה את דרכה עם 1,421 דירות שנכנסו להגרלה חוזרת ב'מחיר למשתכן' - מי יזכה בהגרלה - שאולי תהיה האחרונה? • רמ"י מפרסם הבוקר על 778 יח"ד חדשות...
מעבר שגרירות ארה"ב לירושלים: "צפוי זינוק של 10% במחירי הדירות"
להכרזה הדרמטית של נשיא ארה"ב על ירושלים כעיר הבירה של ישראל תהיינה משמעויות נדל"ניות כבדות משקל על מחירי הנדל"ן בירושלים בשנים הקרובות